Aesch LU - Dernier étage acheter

Appartement mansardé exclusif dans un emplacement inégalable

Dans un quartier résidentiel privilégié à Seengen, favorable en matière d'impôts, cet appartement mansardé exclusif de 2,5 pièces se présente comme un véritable joyau pour les célibataires ou les couples exigeants. L'appartement est situé dans une maison de 4 parties bien entretenue et exclusive, directement sur la zone agricole et à quelques pas seulement du lac de Hallwil. Cette opportunité rare combine une vue inobstructée, un niveau élevé d'intimité et un mode de vie orienté vers la nature, au plus haut niveau.L'appartement impressionne avec environ 70 m² d'espace de vie net, des plafonds hauts au-dessus de la moyenne, une galerie charmante avec un espace utilisable supplémentaire, ainsi qu'un poêle suédois élégant qui crée une atmosphère de vie particulièrement accueillante. Le salon et la salle à manger lumineux forment le cœur de l'appartement et offrent un accès direct au balcon ensoleillé avec une vue magnifique sur la campagne environnante.Une valeur supplémentaire est offerte par une salle de hobby polyvalente d'environ 17 m², un compartiment de cave séparé d'environ 10 m², ainsi qu'un compartiment de hangar pratique dans la zone extérieure. La propriété bien entretenue sera encore améliorée par la rénovation de la façade déjà planifiée en août 2026.L'appartement comprend un espace de stationnement extérieur, qui peut être pris en charge pour un supplément de 20 000 CHF.Une opportunité de vie exceptionnelle dans un emplacement inégalable – idéale pour tous ceux qui apprécient la paix, la nature, la proximité du lac et une qualité de vie exclusive.Points forts : • Emplacement inégalable directement sur la zone agricole • À quelques pas seulement du lac de Hallwil • Plafonds hauts et galerie ouverte • Poêle suédois confortable • Emplacement en impasse calme sans trafic de passage • Salle de hobby, compartiment de cave et compartiment de hangar • Nouvelle rénovation de façade en août 2026 Avez-vous été séduit ? Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée, y compris une visite virtuelle 360°. Convainquez-vous vous-même – nous nous réjouissons de votre contact.

APPARTEMENT ATTIQUE MODERNE 5,5 PIÈCES | ENSOLEILLÉ | VUE

Bienvenue à Sarmenstorf ! Sarmenstorf est situé dans le såi-disant "Freiamt" dans le district de Bremgarten, dans le canton d'Argovie, à proximité du beau lac de Hallwil. Il est situé à une altitude d'environ 535 mètres au-dessus du niveau de la mer.Le nombre d'habitants et l'activité de construction à Sarmenstorf augmentent continuellement. Le taux d'imposition est de 105 % depuis plusieurs années.Sarmenstorf dispose d'un résseau routier bien développé, est également facilement accessible en transport en commun et offre un programme d'éducation complet.Le village offre un environnement de vie calme, relaxant et rural dans le plateau suisse avec des espaces ouverts naturels et une communauté familiale gérable.ConclusionSarmenstorf est particulièrement adapté aux personnes qui recherchent un environnement de vie calme à la campagne avec une bonne accessibilité régionale ; idéal pour les familles et tous ceux qui veulent vivre à proximité de la nature et yet ne renoncer à la proximité des infrastructures urbaines. LES CHOSES LES PLUS IMPORTANTS SUR L'APPARTEMENT EN BREF appartement attique ensoleillé 5 1/2 pièces avec 2 salles de bain, pièce de stockage en sous-sol et 2 places de parking souterraines- maison multifamiliale "gérable" avec 8 appartements, construite en 2017- Ascenseur disponible- Plafonds hauts, partiellement jusqu'à 4,8 mètres jusqu'à la crête du toit- Parquets en chêne et sols en céramique de haute qualité- Fenêtres à triple vitrage en bois et aluminium, volets électriques- Terrasse avec 69 m2 (sud) avec store électrique et irrigation automatique des plantes- Balcon avec 11 m2 (nord)- Cheminée avec fonction de recirculation- Cuisine spacieuse et de haute qualité (bois massif) avec centre de nourriture- 2 salles de bain, dont une avec douche et bidet supplémentaires- Lave-linge/sèche-linge dans l'appartement- 1 compartiment de stockage en sous-sol (15 m2) dans le sous-sol (inclus dans le prix)- 2 places de parking souterraines à CHF 35 000 chacune- Chauffage géothermique / chauffage au sol avec contrôle de pièce- Baignoire à remous sur la terrasse peut être repriseVOUS NOUVEAU FOYERL'immeuble d'habitation situé à la Marktstrasse 7c à Sarmenstorf est en très bon état, presque neuf. L'appartement est également en très bon état et fonctionnel.L'appartement impressionne par son optic moderne et beau et la grande terrasse. Sur le côté opposé de l'appartement, il y a une loggia d'environ 11 m2.DISTRIBUTION DES PIÈCES :La distribution détaillée des pièces et les dimensions des pièces peuvent être trouvées dans notre documentation de vente.LES FINANCES :Prix de vente :Appartement attique 5 1/2 pièces avec sous-sol CHF 1 275 000plus 2 places de parking souterraines à CHF 35 000 chacuneAcompte à la réservation :CHF 40 000Prise de possession de la propriété :Selon accordNous avons suscité votre intérêt ? Alors demandez notre documentation détaillée de la propriété.

Beaucoup d'espace, beaucoup de lumière, qualité de vie élevée

Ce spacieux appartement en attique d'environ 156 m² de surface habitable impressionne par son plan d'étage bien pensé, ses pièces à vivre lumineuses et son ample espace de stockage. La petite communauté de copropriétaires avec seulement trois parties crée un environnement de vie calme et agréable. Salle de séjour et salle à manger L'accès se fait par un hall d'entrée spacieux avec de l'espace pour une garde-robe et des toilettes pour les invités. Le cœur de l'appartement est la salle de séjour et la salle à manger ouverte avec une cheminée et une cuisine intégrée. Les grandes surfaces de fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère de vie agréable. Depuis la salle de séjour, vous pouvez accéder directement au balcon partiellement couvert. Chambres / salle de bain Quatre chambres offrent une variété d'usages en tant que chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres pour les invités ou bureaux à domicile. La salle de bain spacieuse est équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche séparée, d'un double lavabo et d'un toilette. Pièces annexes / places de parking La chaufferie avec chaudière et lave-linge privé offre un espace de stockage pratique dans la vie quotidienne. Le grenier s'étend sur presque tout l'appartement et offre des possibilités d'agrandissement de l'espace de vie. L'offre est complétée par une pièce en sous-sol, un carport et deux places de parking extérieures, qui sont incluses dans le prix. Communauté Les résidents ont accès à une salle de vélo partagée et à une buanderie et une salle de séchage avec une machine à laver et un sèche-linge. Grâce à la petite communauté de copropriétaires avec seulement trois unités résidentielles, vous pouvez profiter d'un environnement de vie calme et familial. Êtes-vous intéressé pour en savoir plus ? Alors nous nous réjouissons de votre contact pour plus d'informations ou un rendez-vous de visite. Räber Immo GmbH, Muri 056 675 72 72, verkauf@raeber-immo.ch www.raeber-immo.ch

Appartement mansardé de 4,5 pièces lumineux avec accès direct au grenier avec lumière du jour

Revêtements de sol Les chambres sont équipées de parquet en chêne Monopark fini mat scellé, le reste de l'appartement avec des plaques de céramique Norme Minergie L'appartement est équipé d'un système de ventilation de confort et est donc certifié Minergie. La qualité de vie améliorée augmente le confort, réduit les coûts accessoires en raison de la consommation d'énergie plus faible et assure la préservation de la valeur du bâtiment.L'unité de ventilation est située dans le recoin.L'air frais est introduit dans les pièces de vie et les chambres et l'air extracté dans les salles de bains et la cuisine. Fenêtres Toutes les fenêtres sont en plastique ; couleur à l'intérieur et à l'extérieur blanche ; équipées de verre à isolation thermique, vitrage 3 fois. Toutes les portes-fenêtres sont équipées d'une poignée en coquille à l'extérieur. Dans la pièce de vie/salle à manger, il y a une façade en verre avec une porte coulissante/à glissière (sortie sur le balcon). Stores Stores à lamelles : stores à rouleau composites, émaillés, guides et rails de finition en aluminium anodisé ; fonctionnement électrique.Stores de soleil : c'est une marquise à cassette, fonctionnement électrique (longueur environ 5,50 m, saillie 3,00 m) Chauffage Pompe à chaleur à sonde géothermique centrale avec thermostat à basse température, dispositifs de régulation et de sécuritéLa demande de chaleur des pièces individuelles est compensée par le chauffage par le sol. Places de parking 2 places de parking peuvent être achetées dans le garage souterrain pour 35 000 CHF chacune