Properties for sale: Oberurnen

NEU: Voll vermietet: 5 % Rendite

Ein top und zugleich attraktives Investment mit einer Rendite von 5 %.Voll vermietete Renditeanlage mit "4 bewilligten Einheiten", lukrativen sowie äusserst nachhaltigen Mietzinseinnahmen. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem augenscheinlich guten und schönen Zustand, und zeichnet sich durch eine herrliche, sonnige sowie sehr zentrale Lage, Mitten in Schwanden im Dorfzentrum an einer Nebenstrasse aus, mit besten Anbindungen an den öffentlichen Verkehr und die lokale Infrastruktur. Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus in Glarus, in Schwanden, bietet eine Gesamtwohnfläche von 320 m² auf einem Grundstück von 163 m². Es verteilt sich auf 4 Etagen, welches zuletzt im Jahre 2023 modernisiert wurde. Derzeit ist das Haus teilweise saniert und verfügt über eine normale Ausstattung. Das Haus ist derzeit vermietet und ist heiz-technisch mittels einer Öl-Heizung betrieben.Raumprogramm / Mieterspiegel, exkl. Nebenkosten:- EG: Büro / Hobbyraum möbliert - à CHF 440.-- EG: Schaufenster - à CHF 150.-- OG: 3.5 Zimmer-Wohnung, möbliert - à CHF 910.- - OG: 3.5 Zimmer-Wohnung, möbliert - CHF 935.-- DG: 3.5 Zimmer-Hausteil - à CHF 850.- Facts:- Jahresmieteinnahmen CHF 39'420.-- 4.6 % Netto-Rendite- Voll vermietet- Sitzplätze vorhanden- Öffentliche Parkplätze v. OrtNeben einem Veloraum, diversen Abstellmöglichkeiten, Keller, Nebenräumen für Ihre Mieter, sowie einem gemeinschaftlichen Vorplatz, und mehreren eigenen Sitzplatzmöglichkeiten für jede Einheit, überzeugt dieses tolle Anlageobjekt durch viel Sonne, eine gute zentrale und ruhige Lage, sowie einer hervorragenden Erschliessung. Interessenten erwartet hier ein solides Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Glarus mit guter Verkehrsanbindung und vielen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen und weitere Beratung gerne zur Verfügung.

Grosszügig und freistehend mit Blick in die Natur

LageDas Haus befindet sich an schöner und sonniger Hanglage im Dorf Schwanden GL. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule bis Sekundarstufe sind im Ort vorhanden. Sie wohnen mitten in einem Naherholungsgebiet. Im Sommer locken die Berge zum Wandern oder Biken, oder das schöne Schwimmbad an der Linth zum Schwimmen ein. Im Winter sind hier herrliche Schneeschuhtouren möglich, oder Sie sind in je 20 min. im Skigebiet Elm oder Braunwald. Schwanden verfügt über einen Bahnhof und S-Bahn Anschluss. So erreichen Sie Zürich in 1h 13 min. oder Chur in 1h 08 min.ObjektbeschriebDas Haus wurde umfassend saniert. Der Eingangsbereich liegt im Obergeschoss. Hier gibt es eine Garderobe, drei Zimmer, ein WC und zwei Estrichabteile. Über die Treppe kommen Sie ins Erdgeschoss des Hauses in einen grossen Vorraum von welchem Sie in die verschiedenen Räume gelangen. Rechterhand ist der grosse Essbereich mit offener Küche. Hinter der Küche liegt ein praktisches Reduit für Vorräte oder sonstige Utensilien. Von der Küche gelangen Sie auf den grossen, überdachten Sitzplatz. Das Wohnzimmer verfügt über ein Cheminée. Auf dieser Etage gibt es zwei weitere Zimmer, ein grosses Bad mit Badewanne/Dusche/WC und ein separates WC. Das Untergeschoss ist noch nicht renoviert/beheizt, hier gäbe es jedoch zwei weitere Zimmer, eine Dusche/WC, eine Sauna, einen Naturkeller und einen Luftschutzkeller. Die oberen beiden Etagen verfügen über eine Bodenheizung, geheizt wird mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe. Eine Einzelgarage und eine Parkmöglichkeit vor dem Haus runden das Angebot ab.Wir freuen uns Ihnen das Haus zu zeigen.Highlights- umfassend renoviert - Untergeschoss mit Ausbaupotential- Sauna- schöne Hanglage mit Aussicht- zwei Nasszellen und zwei separate WC

5.5 Zimmer-Wohnung mit Lift und Balkon/Loggia

KommentarDie Wohnung ist mit sehr viel Licht durchflutet, da die Fenster bis zum Boden reichen. Durch den französischen Balkon kann sehr viel frische Luft in die Wohnung gelangen, Natur pur.Durch den interessanten Grundriss können Sie Ihren Taum von einer schönen Küche mit auserwählten Materialien, von einer grosszügigen Nasszelle, von pflegeleichten Bodenbelägen etc. realisieren. Mit wenig Aufwand und Investionen können Ihre Wünsche Wirklichkeit werden. Wir helfen Ihnen sehr gerne dabei.Direkt vom Wohnzimmer und von der Küche gelangt man auf die Loggia, welche zu einem idyllischen Paradies verwandelt werden kann, sodass das Verweilen sehr erholsam ist und der Blick in die Glarner Bergwelt wie Balsam auf die Seele wirken kann.Hier lassen Sie sich nur noch der Sonne blenden! RaumangebotWohn-/Essbereich:Wohnen 23.7 m2Küche/Essen 11.0 m2Sep. WC mit Lavabo 2.5Eingangsbereich/Garderobe/Gang Wohnbereich 12.5 m2Balkon/Loggia 5.8 m2 Schlafbereich:Zimmer 17.5 m2Zimmer 14.3 m2Zimmer 14.3 m2Nasszelle 7.8 m2 Nebenräume im UGKellerabteil 3 m2eigener Wasch-/Trockenraum 10 m2 Frühere NutzungDie Wohnung liegt an Süd/Ost Lage und wurde bis anhin als Physiopraxis benutzt. Durch diese Nutzung wurden zwei Zimmer zu einem grossen Raum gemacht, welche mit wenig Aufwand wieder zurück gebaut werden können. Eine gleiche oder ähnlichte Nutzung wären ideal, da die Liegenschaft sehr zentral liegt und die Wohnung/Praxis mit dem Lift bequem erreicht werden kann. Die öffentlichen Parkplätze vor dem Mehrfamilienhaus sprechen für eine Praxis oder für Büroräumlichkeiten. Die Wohnung ist barrierenfrei, rollstuhlgängig und die Nasszelle mit behindertengerechten Hilfsmitteln ausgestattet. Daher eignet sich die Wohnung auch für Personen, welche diese Vorzüge benötigen und zu schätzen wissen. Die Bodenbeläge aus Keramikplatten oder Kork sind sehr pflegeleicht. Das Mehrfamilienhaus mit Gewerberäumen im Erdgeschoss liegt an einmalig guter Lage im Zentrum von Ennenda; ruhig und sehr sonnig gelegen, in der Nähe vom Bahnhof und ÖV. In ca. einer Stunde ist man mit der SBB in Zürich und mit dem Auto sind es gut 9 km bis zur Autobahn A3. In Gehdistanz liegt Glarus, die kleinste Hauptstadt der Schweiz. Die Naherholungsgebiete Elm, Braunwald, Mullern, Filzbach etc. sind in Kürze zu erreichen. Wandern und Biken sind ab Haustüre unbegrenzt weg möglich und andere Freizeitaktivitäten wie Baden, Skifahren, Langlauf etc. sind innerhalb des Kantons fast unbegrenzt vorhanden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich überraschen!

AgentSelly - Hier erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum

Geniessen Sie ultimativen Wohnkomfort für Ihre Familie! Es erwartet Sie ein topmodernes Zuhause mit 13.5 Zimmern, Multifunktionsraum, Bad en-Suite, luxuriöser Küche und Einliegerwohnung. Ihr Familien- und Berufsleben können Sie hier unter einem Dach vereinen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen als auch Naherholungsgebiete sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus bieten drei Garagenplätze und zwei Aussenparkplätze genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie uns auf: https://www.agentselly.ch/marktplatz/AKF7ErLmvKuuyrDFE Sie sind am Ende des Inserates, aber nicht am Ende Ihrer Suche angelangt?- Mit unserem Suchabo finden Sie schnell und bequem Ihre Traum-Immobilie.- Unsere top Dienstleistung unterstützt Sie effektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie.- Unser Umbaurechner hilft Ihnen bei Fragen zu Umbaukosten und erleichtert die Kostenkalkulation.- Die Immobilie passt zu Freunden? Weitersagen gewünscht!

4½-Zimmer-Hausteil mit herrlicher Sicht auf den Walensee

Träumen Sie von einem Zuhause abseits vom Alltagsstress mit schöner See- und Bergsicht? Dann wird Ihnen dieser gut unterhaltene 4½-Zimmer-Hausteil bestimmt gefallen.Unterhalb des Dorfes Obstalden befindet sich das in den 1990er Jahren erstellt Einfamilienhausquartier «Churfirstenblick». Die sehr ruhige Lage mit der herrlichen Sicht auf den Walensee und die Churfirsten, macht dieses Angebot besonders spannend für Ruhe suchende und Naturliebhaber.Zum Raumangebot:Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-/Esszimmer mit Cheminée und Zugang zum Sitzplatz/Garten, die Küche, die Garderobe und ein WC.Das Obergeschoss besteht aus drei Zimmern und einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Zwei der Zimmer haben zudem ein Galeriezimmer, welche sich zBsp. als Spielzimmer oder Büro eignen.Das Untergeschoss besteht aus einem grossen, beheizten Hobbyraum, einem Naturkeller und dem Wasch- und Technikraum.Zwei gedeckte Autoabstellplätze gehören ebenfalls zum Angebot.Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft vor Ort zeigen zu dürfen und stehen für Fragen und Auskünfte gerne zur Verfügung.