Row house buy: Luterbach

Mit Weitblick investieren!

Willkommen bei dieser charmanten Wohn- und Gewerbeliegenschaft, die nicht nur ein komfortables Zuhause für vier Wohneinheiten bietet, sondern auch Platz für weitere Geschäftsmöglichkeiten. Mit zwei bereits vorhandenen Gewerbeeinheiten bietet sie eine äusserst attraktive Investitionsmöglichkeit.Was erwartet Sie? • Zentrale Lage • Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz • Gute Anbindung an die Autobahn • 538 m2 Grundstückfläche • 660 m2 Nutzfläche • vier Wohnungen • zwei Gewerbe • Fr. 93'240.- Nettomietzinseinnahmen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für die Zustellung der Verkaufsdokumentation oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Neue Einfamilienhäuser mit traumhafter Aussicht

Neuebauprojekt mit 4 Einfamilienhäusern in idyllischer Landschaft, am Rand der LandwirtschaftszoneRuhig gelegen am Bielhölzliweg überzeugen die vier Einfamilienhäuser mit 4.5 bis 5.5 Zimmern, grossen Fenstern, lichtdurchfluteten Räumen und einem hochwertigen Ausbau. Das Dachgeschoss ist als Estrich geplant, kann jedoch als Option ausgebaut werden.Die Häuser werden mit dem Hochleistungsbackstein Capo, der weltweit erste Wärmedämmstein mit Schafwolle-Füllung, der Firma Gasser Ceramic aus Rapperswil BE erstellt. Wie kein anderes Einsteinmauerwerk vereint es sämtliche Trag-, Dämm- und Schutzfunktionen auf höchstem Niveau. Capo, in der Schweiz entwickelt und hergestellt, schafft neue Dimensionen in der Wärmedämmung und sorgt für spürbar mehr Wohnkomfort sowie eine positive Energiebilanz.Freuen Sie sich auf eine grosszügige Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten, wo Sie Ihre Familie, Freunde und Bekannten mit Ihren kulinarischen Künsten überraschen können. Oder geniessen Sie im Sommer eine gemütliche Grillparty im Garten - inklusive Weitsicht bis zum Jura.Lassen Sie sich von folgenden Vorzügen beeindrucken:- Grosszügige Küche mit Kochinsel- Wohnzimmer mit grossem Eck-Fenster, direktem Zugang zum Garten sowie Weitsicht bis zum Jura- Gäste-Toilette im Erdgeschoss- Drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer im Obergeschoss- Dachgeschoss als Estrich benützen oder optional zum Wohnraum oder Zimmer ausbauen- Bodenheizung mit Einzelraum-Thermostaten (Wärmeerzeugung: Luft-Wasser-Wärmepumpe)und vieles mehrWeiteres Infomaterial finden Sie hier inkl. virtuelle Tour:bielhoelzli.chDer Bezug ist auf Frühling 2025 geplant.

Liegenschaft mit Potenzial und vielen Möglichkeiten

Die beeindruckende Liegenschaft mit 11 Zimmern präsentiert sich auf einer umfangreichen Parzelle mit Ausnützungsreserven an sonnenverwöhnter Lage mit Aussicht über Schönenwerd. Der ruhige Standort in einem Einfamilienhausquartier erweist sich als ideal für Familien. Kindergarten, Primarschule und der öffentliche Verkehr sind innerhalb von rund 7 Minuten zu Fuss erreichbar.Das grosszügige Wohnhaus besteht zurzeit aus zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen, die sich jeweils im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss befinden. Eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ergänzt das umfangreiche Raumangebot. Alle drei Einheiten verfügen über einen eigenen Eingang, können aber bei Bedarf auch zusammengeführt werden. Die Gartenwohnung punktet mit einem wunderbaren beheizten Wintergarten, von dem aus Sie zu der gedeckten Terrasse gelangen. Der gesamte Innenausbau der Immobilie mit teilweise niedrigen Zimmern zeigt sich gepflegt und einzugsbereit. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige Wärmegewinnung. Ein Lagerraum sowie ein grosser Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Garage und zwei Abstellplätze vollenden das einmalige Angebot - perfekt geeignet als Generationenhaus, für Familien mit grossem Platzbedarf, zum Wohnen und gleichzeitig Vermieten oder zum Erweitern. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Gemütliches 5 1/2-Zimmer-REFH mit viel Charme an ruhiger und zentraler Lage

Gemütliches 5 1/2-Zimmer-REFH mit viel Charme • an sehr sonniger, ruhiger und zentraler Lage • unmittelbar von Naherholung, öffentlichen Verkehrsmitteln, Autobahn, Schulen, Einkauf, etc. • sehr helle, lichtdurchflutete Räume • offene Küche mit Geschirrspüler, Glaskeramik-Kochfeld, hochliegender Backofen, grosser Kühlschrank, sep. Ausgang in den Garten, etc. • Reduit/Einbauschränke • Schwedenofen • keramische Platten, Laminat- und Textilböden • Bad/Dusche/WC im 1. OG • sep. Gäste-WC im EG • Bodenheizung • gepflegter und idyllischer Gartensitzplatz mit Sonnenmarkise, Wasser- und Elektro-Anschluss, etc. • diverse Keller-/Lagerräume im UG (sehr viel Stauraum) • WM/TU im UG • Estrich • 1x Einstellhallenplatz (inbegriffen) • Grundstücksfläche 165.00 m2 • Volumen 654.00 m3 • Baujahr 1993 • div. Mobiliar kann übernommen werden • Bezug nach Absprache Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Fragen oder für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.