Flats for sale: 9651 (Ennetbühl)

Sonne, See und Berge - Wohnen, wo andere Urlaub machen

Nutzen Sie die einmalige Chance, diese charmante 7.5-Zimmerwohnung in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof zu erwerben.Die 1990 erbaute Liegenschaft befindet sich an zentraler aber dennoch ruhiger, kinderfreundlicher Wohnlage in Walenstadt. Der Standort profitiert von kurzen Gehdistanzen zu diversen Infrastruktureinrichtungen wie Post, Banken, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten etc. Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und verteilen sich auf ca. 189 m². Die Wohnung ist gut besonnt, komfortabel ausgebaut und bietet einen attraktiven Grundriss. Ein schönes grosses Wohnzimmer mit Cheminée überzeugt mit viel Tageslicht und einer gemütlichen Wohnatmosphäre. Ein Balkon mit südlicher Ausrichtung bietet ebenfalls Platz zum Verweilen im Freien. Die gut erhaltene Wohnküche verfügt über ausreichend viel Stauraum und bietet Platz für eine gemütliche Essecke. Im Wohnzimmer verleiht der Parkettboden eine angenehm, freundliche Wohnatmosphäre. Ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, welche bspw. als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können, sowie zwei Badezimmer mit Dusche und Wanne runden dieses interessante Angebot ab. Zur Wohnung gehören neben einem Kellerabteil und Estrich auch ein Garagenplatz, welcher im Kaufpreis inbegriffen ist.Zudem befindet sich ein Wasch- und Trocknungsraum im Kellergeschoss zur allgemeinen Benutzung.Die 2023 in Betrieb genommene Luft-/Wasser Wärmepumpe ist nicht nur effizient und nachhaltig, sondern auch kostengünstig im laufenden Betrieb. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Fussbodenheizung.Wohnen, wo andere Urlaub machen. Verwirklichen Sie ihren Traum von der eigenen Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Ihre Vorteile auf einen Blick: • 7.5-Zimmerwohnung inkl. Tiefgaragenparkplatz • Praktischer Wohnungsgrundriss mit Balkon • Geräumiges Wohnzimmer mit Cheminée • 2x Badezimmer mit WC/Wanne und WC/Dusche • Luft/Wasserwärmepumpe (2023) • Lift vorhanden • Einkaufsmöglichkeiten (Migros) direkt vor der Haustüre • Kurze Gehdistanzen zu Infrastruktureinrichtungen wie Bahnhof, Post, Banken, Schulen • Vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen • Wenige Minuten zum Walensee • Gute Verkehrserschliessung Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieterin werden weitere Bilder bei konkretem Kaufinteresse gerne zur Verfügung gestellt. Besten Dank für Ihr Verständnis.Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis; bei mehreren Interessenten wird die Wohnung an den Meistbietenden verkauft.Wir freuen uns, Sie für eine unverbindliche Besichtigung begrüssen zu dürfen.Das sonnige Walenstadt ist eine beliebte Wohngemeinde und ein bevorzugter Gewerbe- und Einkaufsort am oberen Walensee-Ufer mit hervorragender Infrastruktur, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Der idyllische Badestrand, die majestätischen Churfirsten, die nahen Flumserberge als Winter- und Sommersport-Destination, vielfältige Gewerbebetriebe, das angenehme Dorfleben mit Vereinen, Schulen, Kultur und Brauchtum machen Walenstadt zu einem attraktiven und bedeutenden Standort im unteren Bezirksteil des Sarganserlandes.

Grosszügige 9.5-Zimmer-Wohnung

AllgemeinesDiese rund 210 m² grosse Eigentumswohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte und grossflächige Raumaufteilung. Sie wurde im Jahr 2011/2012 erstellt und liegt im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, welches Teil einer Gesamt-Überbauung ist. Das Zentrum dieser Wohnung bildet die moderne und offen gestaltete Einbau-Küche. Diese ist mit zeitgemässen Küchengeräten und einer hochwertigen Granitabdeckung bestückt und wird Ihnen beim Zubereiten der täglichen Speisen viel Freude bereiten. Vorliegend befindet sich das geräumige und helle Wohnzimmer sowie der Esstisch-Platz. Drei separate Kinderschlafzimmer, das Elternschlafzimmer mit integrierter Nasszelle (Dusche, Dusch-WC, Lavabo), die separate Nasszelle mit Badewanne, Dusch-WC und Lavabo sowie das wohnungs-interne Reduit runden das äusserst interessante Raumprogramm ab. Als Aussen-Raum ist ein rund 23 m² grosser und komplett überdeckter Balkon ab dem Wohnzimmer erschlossen. Die Nasszellen sind mit freundlichen und zeitlosen Keramikplatten bestückt und in den übrigen Räumen sind hochwertige Eichenparkett-Bodenbeläge verlegt. Ergänzt wird dieses Angebot im Untergeschoss durch 2 Auto-Einstellplätze, ein Kellerabteil sowie durch einen separaten Bastelraum, welcher derzeit auch den wohnungs-eigenen Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) beheimatet.Verkaufspreis9.5-Zimmer-Wohnung Fr. 950?000.--Bastelraum Fr. 15'000.--2 Tiefgaragen-Plätze Fr. 70?000.-- (je Fr. 35'000.--)BesichtigungenKonnten wir Ihr Interesse wecken? Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Objekt-Besichtigung zur Verfügung.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Lebensraum Hafen City

Gestalten Sie Ihre Stadtoase selber.In Kürze erstellen wir ganz unweit vom Bodensee 12 charmante Eigentumswohnungen. Teilweise auch mit Seesicht.Zu Fuss erreichen Sie in gerade einmal 2 Minuten den Bodensee. Dort finden Sie den Bootshafen, Restaurants und Bars oder einfach nur eine Gelegenheit zu spazieren.Lebensqualität bietet nicht nur die tolle Lage und der See, sondern auch die Wohnung. Eintreten und wohlfühlen.Ihre Wohnung, Ihr Geschmack:Bestimmen Sie den Ausbau von Beginn an selber. Die Positionen KÜCHE, NASSZELLEN, BÖDEN und WÄNDE werden nach Käuferwunsch ausgebaut.So entsteht Ihre Traumimmobilie Schritt für Schritt nach Ihrem Geschmack. Vielleicht wollten Sie schon immer eine dunkle Küche? Oder einen schönen Landhausdielen-Parkettboden? Oder ein Kochfeld mit integriertem Dampfabzug? Oder ein Quooker-Wasserhahn? Oder einen Weinkühler in der Küchenkombination integriert? Oder ein Dusch-WC?Was auch immer Sie vorhaben, wir setzen es für Sie um.Die Highlights auf einen Blick: • Ausbau nach Käuferwunsch • Modernste Bauweise • Wärmeerzeugung durch Wärmepumpe • Elektrische Storen und Markisen im ganzen Haus • Ladestationen in der Tiefgarage für E-Auto • Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss • Besucherparkplätze vor dem Haus • Sehr ruhige Lage • und vieles mehr... Immobilienvideo:hier klickenIch freue mich über Ihre Anfrage. Rufen Sie mich an oder kommen Sie vorbei. Zusammen bauen wir Ihr Eigenheim.Lebensraum Hafen CityDie Reitbahnstrasse 10 liegt nur 2 Gehminuten vom Bodensee entfernt. Zu Fuss sind es etwas mehr als 200m.Was gibt es schöneres als einen Abendspaziergang am See?Auch Fitness-Fans kommen auf ihre Kosten. Gehen Sie am Morgen am See Joggen und sparen Sie sich das Fitnessabo.