Flats for sale: 8335 (Hittnau)

7.5-Zimmer Attika-Wohntraum an ruhiger Lage

Warum inserieren wir dieses aussergewöhnliche Objekt auch in Zürich?Aufgrund des einzigartigen Charakters dieser aussergewöhnlichen Attikawohnung, weiten wir die Suche nach dem passenden Käufer auf die umliegenden Kantone aus.Wussten Sie, dass die Preise pro m2 Wohnfläche in Aarau durchschnittlich 48 % tiefer ausfallen als die Flächenpreise in Zürich?Preisvergleich pro m2 Wohnfläche:Durchschnittspreise pro m2 in Zürich CHF 16'087 (CHF 11'438 - 26'576)Durchschnittspreise pro m2 in Windisch CHF 7'846(CHF 5'665 ? 10'859)Aarau erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmittel sowie dem Auto in nur 20 - 30 Minuten. Geniessen Sie die Lebensqualität im Aarauer ZelgliquartierIm ruhigen und familienfreundlichen Zelgliquartier in Aarau geniessen Sie ganztägige Besonnung und beste Anbindung an die Infrastruktur.Per Lift gelangen Sie direkt in die neuwertige 7.5-Zimmer Attika-Wohnung, welche Träume wahr werden lässt. Hier erwartet Sie viel Tageslicht, gepaart mit einer angenehmen und modernen Wohnatmosphäre. Wohnen, Essen und Kochen vereinen sich in einem grossen und offenen gehaltenen Raum mit grossflächigen Fensterfronten sowie extragrossen Schiebetüren, welche einen optimalen Übergang zwischen Wohn- und Aussenraum bieten. Das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, Bad en Suite sowie eigener Ankleide, versprüht viel Luxus und bietet unvergleichliche Privatspähre. Das grosszügige Kinderzimmer sowie das Gäste-WC mit Dusche erweitern das Raumangebot. Ein zusätzliches Zimmer mit Schiebetüre und direktem Zugang zur Terrasse eignet sich optimal als Homeoffice oder Gästezimmer.Auf Anhieb fällt der hochwertige Materialmix auf, welcher dieser traumhaften Wohnung ein luxuriöses und einzigartiges Flair verleiht. Die Küche punktet mit top Ausstattung vom Glaskeramikherd über das Teppanyaki Kochfeld sowie der Kochinsel mit massiver Arbeitsplatte aus Naturstein. Das direkt an die Küche angrenzende Reduit mit eigenem Waschturm bietet neben praktischem Nutzen viel Stauraum für Lebensmittel und Haushaltsgeräte. Der in der gesamten Wohnung verlegte Eichenparkett strahlt viel Wärme und Gemütlichkeit aus. Geheizt wird mittels Wärmepumpe und Fussbodenheizung.Sonnenparadies und Outdoor-Lounge: Die beiden grosszügigen Terrassen sind ein wahrer Traum ? hier geniessen Sie zu jeder Tageszeit viel Sonne und erhalten durch die elektrisch bedienbaren Faltdächer auch an heissen Tagen ausreichend Schatten.Das nur aus drei Parteien bestehende, im Jahr 2016 erstellte Mehrfamilienhaus, fügt sich optimal in das Quartier ein und überzeugt durch den gepflegten und traumhaft angelegten Umschwung. Den Anwohnern steht eine private Tiefgarage zur Verfügung, in welcher sich die beiden Einstellplätze befinden, welche zusätzlich zur Wohnung zu einem Preis von je CHF 45'000.- erworben werden müssen.Im Kaufpreis inbegriffen ist ein grosszügiger und kühler Keller im Untergeschoss. Weiter verfügt die Liegenschaft über einen gemeinschaftlich genutzten Weinkeller, in welchem Sie Ihre edlen Tropfen bei Bedarf in hervorragendem Raumklima reifen lassen können.Menschen mit höchsten Ansprüchen an Platz, Architektur und Ausbau finden in dieser Immobilie ihr perfektes Zuhause.Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause, welches Ihre Ansprüche an Komfort und Lebensqualität übertreffen wird.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Bestellen Sie das ausführliche Exposé oder kontaktieren Sie uns direkt für eine unverbindliche Besichtigung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Bewertung.Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK sowie als geprüftes Mitglied des Schweizer Immobilienschätzer-Verbands SIV garantieren wir Ihnen eine marktgerechte und fachkundige Einschätzung Ihrer Liegenschaft.Provimmo | Ihr Vertrauen, unsere Verantwortung.

Wohnung mit Balkon im Grünen und urban gelegen

Ich verkaufe privat meine geliebte Wohnung, welche ich vor drei Jahren mit viel Liebe zum Detail totalsaniert habe. Die 3.5 Zimmerwohnung (89 m2) mit Balkon (5 m2), Pflanzenbeet und Kellerraum (8 m2)Die Wohnung liegt in Witikon innerhalb einer ruhigen, sehr gepflegten Wohnsiedlung. Insgesamt hat die Umgebung einen naturnahen und mediterranen Flair. Sie liegt direkt am Wald (Elefantenbach) und doch nur 100 Meter entfernt von Einkauf und Bushaltestelle. Bis zum HB Zürich hat man von der Wohnung aus nur 15 min.In die Wohnung gelangt man über einen Laubengang, der auch mit Lift erschlossen ist.Im Jahr 2021 wurde die Wohnung für über 90'000 CHF totalsaniert. Die gesamte Siedlung stammt aus dem Jahr 1977.Sämtliche Bauteile und Oberflächen (Boden, Wand, Decke), Sanitär, Küche und Einbauschränke wurden neu erstellt resp. verbaut.Der Parkettboden besteht aus Eiche. Der glatte Abrieb an Wänden und Decke ist teilweise farbig. Der Waschraum befindet sich im EG. Es besteht aber ein zusätzlicher Anschluss für Kombigerät WM/TU in der Wohnung.Der Kücheneinbau wurde mit Fenix-Oberflächen und Keramik Abdeckungen gestaltet. Das Miele-Induktionskochfeld, die Kühl-Gefrierkombination und der V-Zug: Geschirrspüler, resp. Backofen runden das Bild ab.Im Bad/WC verwendet ich Armaturen von Dornbracht: Serie IMO & MEM und Lavabos von Alape mit glasiertem Stahl. Die Toilette ist von Duravit: ME by Starck.Hypothek mit einer Laufzeit von weiteren 13.5 Jahren mit 1.2% Zins kann bei entsprechenden Bedingungen übernommen werden. Diese entspricht beim gegenwärtigen Zinsumfeld einem Wert von ca. CHF 55`000.- Diese Option wäre im Kaufpreis enthalten. Gerne freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme um Ihnen weitere Unterlagen zustellen zu können.