Flats for sale: 5073 (Gipf-Oberfrick)

VERKAUFT - Neuwertige, exklusive Eigentumswohnung mit Hobbyraum

Schöner WohnenAn naturnaher, sehr ruhiger und sonniger Wohnlage mit Aussicht ins Grüne, verkaufen wir diese attraktive neuwertige 5.5-Zimmer-Minergie-Eigentumswohnung mit Hobbyraum und Lift.Die erstklassige Innenraumgestaltung und die hochwertigen Materialien zeichnen diesen Wohntraum aus und bieten seinen zukünftigen Bewohnern ein hohes Mass an Wohn- und Lebensqualität.Diese Eigentumswohnung überzeugt mit vielen exklusiven Details: • Wohntraum in bevorzugter Wohngemeinde mit guter Infrastruktur • Wohn- und Lebensqualität an der Grenze zur Natur • Neuwertiges, exklusives Mehrfamilienhaus in Minergie-Bauweise • Schöner Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschränken • Top-Innenausbau mit hochwertiger Materialisierung • Exklusive Rösch-Küche mit Kochinsel und separatem Vorrats-Reduit • Attraktiver, grosszügiger Wohn-/Essbereich mit 38 m2 • Grosse gedeckte Terrasse mit Aussicht, Plattenboden, Lagerschrank • Walk-In Dusche mit Doppellavabo und WC, exklusives Badezimmer • Separates Reduit mit Waschmaschine und Tumbler, Komfortlüftung • 3-Fach verglaste Holz-/Metallfenster, elektr. Lamellen- und Sonnenstore • Glasfaseranschluss Swisscom, Kabelfernsehen UPC-Cablecom • Erdsonden-Wärmepumpen-Heizung für jedes Mehrfamilienhaus • Eigene Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung • Photovoltaik-Anlagen auf den Dächern der Mehrfamilienhäuser • Grosser, hoher Kellerraum mit 14,6 m2 und Hobbyraum mit Lavabo mit 14,3 m2 • 2 Tiefgaragenplätze, vorbereitet für eAutos, in heller komfortabler Tiefgarage direkt beim Hauseingang sind optional erhältlich • und vieles mehr …Gute Infrastruktur: Kindergarten und Primarschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Oberstufe befindet sich im Nachbardorf Stetten. Der Volg-Laden, die Chäsi Künten und der Saumhof decken den täglichen Bedarf an regionalen Produkten ab. Für grössere Einkäufe stehen Ihnen die Einkaufszentren in Bremgarten zur Verfügung.Ideale Verkehrsanbindungen in alle Richtungen: Ein gutes Busnetz steht Ihnen täglich im Halbstundentakt zur Verfügung. Mit der S-Bahn fahren Sie ab den Bahnhöfen Heitersberg in Mellingen und Bremgaten bequem nach Zürich, Aarau, Bern oder Luzern. Die Autobahnzubringer A1 und A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.Beratung und Verkauf: Lassen Sie sich von diesem attraktiven Wohntraum überzeugen. Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Martin Strebel von MARBEL Immobilien unter 056 491 15 79 und 079 261 41 51 jederzeit gerne zur Verfügung.Sichern Sie sich diesen Platz an der Sonne - Rufen Sie uns an.

Grosszügige Gartenwohnung

Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Gartenwohnung zu präsentieren.Die Wohnung liegt an einer guten Lage und in Gehnähe zur Naherholung in der schönen und ruhigen Gemeinde Ehrendingen.Dank der zentralen Lage können die Schulen, Gemeinde und Einkaufsmöglichkeiten per Fuss erreicht werden. Ebenso befindet sich eine Postautohaltestelle direkt um die Ecke. Die Küche sticht mit Ihrem rustikalen Design heraus. Diese verfügt über alle gängigen Geräte. Der Kühlschrank wurde vor kurzem erneuert. Die Wohnung verfügt über zwei Sitzpläze (Hinter und vor dem Haus). Die Terasse lädt mit Ihren 83m2 zum verweilen ein. Ebenso befindet sich ein Spielplatz für Kinder direkt beim Haus. Nutzen Sie bei weiterem Interesse das Kontaktformular und Sie erhalten umgehend eine E-Mail mit weiteren Informationen (360° Rundgang und Verkaufsdokumentation). Dort haben Sie die Möglichkeit, einen Besichtigungstermin oder weitere detaillierte Angaben anzufragen.

Maisonette-Dachwohnung mit charmantem und zugleich modernem Flair

Die grosszügige, helle und sehr gepflegte 5 1/2-Zimmer Maisonettewohnung mit 270 m2 Nettowohnfläche liegt im alten Dorfkern von Brugg Lauffohr, zwischen dem Wasserschloss und dem Zentrum von Brugg. Diese zweigeschossige Wohnung ist in den obersten beiden Etagen der Liegenschaft angesiedelt und geniesst den Vorteil bloss einseitig an den Rest des Hauses angebaut zu sein. Dies bringt nicht nur viel Licht in die Dachwohnung, sondern sorgt trotz Dachschrägen für ein offenes Raumgefühl. Im ersten Obergeschoss sind der grosse Wohn- und Essbereich, die im Jahre 2019 top renovierte Küche mit modernen Geräten (Bora, Miele usw.) und Ausgang zur Laube, zwei Schlafzimmer sowie zwei Nasszellen angeordnet. Eine dieser beiden Nasszellen wurde im Jahre 2021 komplett erneuert und verfügt über eine feudale WalkIn-Regendusche sowie ein Dusch-WC der Marke Geberit. Das Dachgeschoss wird zeitweise an bed & breakfast-Gäste vermietet, weshalb eines der beiden Zimmer 2022 mit einer Küche ausgestattet wurde. Diese Etage ist auch ideal für Teenager, welche hier ihren Freiraum geniessen können. Neben einer Nasszelle befinden sich noch ein unbeheiztes Estrichzimmer sowie zweigeschossiger Dachboden auf dieser Etage. Im Untergeschoss runden ein grosser Gewölbekeller mitNaturboden, ein Kellerabteil sowie ein Holzschopf das reichhaltige Raumangebot ab. Für einen Gartensitzplatz mit Grillstelle haben Sie das alleinige Nutzungsrecht. Eine Einzelgarage mit E-Ladestation, welche durch die hauseigene Solaranlage gespeist wird, sowie zwei Aussenabstellplätze sind im Verkaufspreis enthalten.Ob als Familienwohnung, Generationenhaushalt oder Wohnung für Alleinstehende mit Homeoffice - dieses Angebot vermag unterschiedlichsten Ansprüchen gerecht zu werden.Die Wohnung besticht darüber hinaus durch ihre zentrale Lage, obwohl sie an einer ruhigen Quartierstrasse liegt. Ob ÖV oder Ausbildungsangebote: Die gesamte Infrastruktur der Stadt Brugg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso rasch erreicht man sowohl den Autobahnanschluss, oder mittels Busverbindungen den Schnellzugs- und S-Bahnhof von Brugg. Die Naherholungsgebiete an den Ufern von Aare, Limmat und Reuss, der Bruggerberg oder die weitläufige Auenlandschaft in Richtung Aarau sind ebenfalls nur wenige Geh- oder Velominuten entfernt.