Flats for sale: 5037 (Muhen)

NEUBAU - TRAUMHAFTE SEESICHT - 190M2 PRIVATGARTEN

In Beinwil am See wird eine Parterre-Wohnung zum Kauf angeboten. Die 2.5 Zimmer Wohnung bietet eine Wohnfläche von 200 m² und einen Gartenanteil von 190 m². Zusätzlich gibt es einen offenen Carport im Erdgeschoss. Der Neubau ist Minergie-p-zertifiziert und in Massivbauweise errichtet. Ein weiteres Highlight ist die gedeckte Loggia mit traumhafter Seesicht. Der grosszügige Wohnbereich mit offenem Küchen- und Essbereich sowie das zusätzliche Reduit bieten viel Platz. Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Hauptdach ermöglicht einen efizienten Eigenverbrauch. Perfekt für Familien oder Paare, die das Leben in unmittelbarer Seenähe genießen möchten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 190 m² Gartenanteil für die Erdgeschoss-Wohnung- 1 x offene Carport im Erdgeschoss inklusive- Minergie-P-zertifizierter Neubau in Massivbauweise- zusätzliches Reduit- gedeckte Loggia mit Seesicht- grosszügiger Wohnbereich mit offenem Küchen- und Essbereich- Photovoltaik-Anlage auf dem Hauptdach für Eigenverbrauch- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Top-Lage direkt am Seeufer - nur einen Katzensprung vom Wasser entfernt.Zustand: Diese Wohnung ist ein Neubau und verfügt über eine hochwertige Ausstattung.Bäder / Nasszellen: 2 (1 x Dusche / Badewanne / WC / Doppel-Lavabo, 1 x WC / Lavabo / Dusche)Heizsystem: Fussbodenheizung mit Freecooling zur Kühlung der Fussböden im SommerÖffentliche Verkehrsmittel: Tram, in GehdistanzSchulen: Kindergarten / Primarschule, in GehdistanzGeschäfte: Volg, in Gehdistanz

Hochwertige Gartenwohnung in modernster Sichtbeton-Bauweise

2.5 Zimmer-Gartenwohnung C1 mit 230 m2 Nutzfläche, Baubeginn im April 2023 erfolgt / Einzug ende 2024Die Highlights: • modernste Sichtbeton-Architektur • eigener Hauseingang • 150 m2 Wohnnutzfläche • 35 m2 Master Bedroom mit Platz für eine XL-Ankleide • 65 m2 grosser Wohnraum (Wohn-Essraum, Küche und Entrée) • 35 m2 Terrasse + Garten • 2 Nasszellen mit Badewanne oder grosser Dusche • 2 verschiedene Raumhöhen bis 2.72 m • flexible Grundrissgestaltung • individueller Innenausbau • 230 m2 Gesamtnutzfläche • höchste Bauqualität mit Smartcooling-System Modernste Architektur in hochwertiger Sichtbeton-Bauweise, ganztags besonnte und ruhige LageDie Sommerhalde ist ein erfrischender Kontrast zu konventionellen Terrassensiedlungen. Mit ihrer erhöhten, sonnigen Lage, der charakteristischen Architektursprache, einem sorgfältigen Umgang mit Raum und Natur und einer puristischen, hochwertigen Materialisierung bietet die Sommerhalde ein hochklassiges Wohnerlebnis.Ökologie als stetiger Begleiter:Die Gebäudehülle ist darauf ausgelegt, dass nur 80% des gesetzlich zugelassenen Heizwärmebedarfs benötigt werden, was den Anforderungen für Minergiebauten entspricht. Die Beheizung des Gebäudes und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Erdwärmepumpe – 100% erneuerbare Energie. Im Sommer kommen Sie in den Genuss eines Smartcooling-Systems, welches die Wohntemperatur bis zu 3 Grad senken kann. Innenseitig ist die Fassade mit einem atmungsaktiven Mineraldämmsystem versehen, welches in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima sorgt.Auch wer Ruhe sucht, ist in der Sommerhalde richtig: Der Schallschutz erfüllt im Aussen- und Innenbereich die erhöhten Anforderungen nach SIA 181.Wir begleiten Sie persönlich von A-ZGerne begleiten wir Sie bei allen Fragen zum Wohnungskauf und bieten Ihnen durch unser fundiertes Wissen und langjähriger Erfahrung höchste Kompetenz.Wir beraten Sie hinsichtlich Vertragswesen, Finanzierung, Planung, Materialauswahl und Einrichtung. Zudem sind wir während der gesamten Bauzeit bis zu Ihrem Einzug und darüber hinaus mit einem starken Team für Sie da.Interessiert? Wir sind für Sie da...Persönlicher Kontakt: Frau Manuela Walti / 078 697 06 66

Erstbezug, traumhaft, modern, gute Lage

Wir präsentieren Ihnen eine attraktive 2.5 Zimmer-Wohnung in einem Neubau. Diese Wohnung befindet sich an begehrter ruhiger Lage und bietet Ihnen einen hohen Wohnkomfort mit grossen Fensterfronten, einer modernen, offenen Küche, zwei Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine sowie einem Reduit. Die Wohnung verfügt über eine sonnige Terrasse, auf der Sie entspannen und den Blick auf die Umgebung genießen können. Dank der 1. Etage haben Sie einen herrlichen Ausblick und gleichzeitig die Möglichkeit, die Privatsphäre zu bewahren.Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Minergie-Zertifizierung, die für eine energieeffiziente Bauweise steht. Dadurch sparen Sie nicht nur Energiekosten, sondern leisten auch einen Beitrag zum Schutz der Umwelt.Der Zugang zur Wohnung wird Ihnen durch einen Lift erleichtert, sodass Sie bequem in Ihr neues Zuhause gelangen können.Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese fantastische Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.Ruhige, sonnige Wohnlage im Dorfkern, ideal für Paare, Einzelpersonen oder Familien

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

Bis November 2025 entstehen im Dorfzentrum von Spreitenbach hochwertige Eigentumswohnungen. Der Innenausbau mit individueller Materialwahl ermöglicht eine Anpassung an Ihre Wünsche, unterstützt durch professionelle Beratung. Das Mehrfamilienhaus wird im MINERGIE-P-Standard gebaut, mit kontrollierter Lüftung (KWL) und umweltfreundlicher Erdwärmepumpe sowie Dach-Photovoltaik zur Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen. Für jede Wohnung können zwei Tiefgaragenplätze erworben werden. Abgerundet wird das Projekt durch eine attraktive Umgebungsgestaltung. • MINERGIE-P Konstruktion • Kontrollierte Wohnungslüftung (KWL) • Erdwärmepumpe mit Freecooling • Autonome Stromproduktion mit Photovoltaikanlage • Gebrauchsfertige Ladestation für E-Auto • Einbauschrank nach Mass • Küche und Nasszellen nach Ihren Vorstellungen • Materialisierung nach Ihren Wünschen • Balkonfläche von ca. 37.5 m2 • Wintergartenverglasung von 15m2 optional Die folgenden Punkte gehören zu unseren Basiselementen und sind ebenfalls im Preis enthalten: • Grundrissanpassung im Rahmen der Möglichkeiten • Zahlreiche Einbaustrahler (Eingang, Flur, Küche, Bad) • Elektrisch bedienbare Jalousien und Sonnensegel • Wahlmöglichkeit zwischen Abrieb und weißem Putz • Deckenspots im Außenbereich, Balkondecke • Hochwertige Holz-/Metallfenster • Gegensprechanlage mit Videosystem • Fahrrad-/ und sep. Kinderwagenraum Herr Michel beantwortet gerne alle Ihre Fragen. Sind Sie an einer ersten Beratung interessiert? Buchen Sie gleich einen Termin unter: https://calendly.com/rm-varias/neubauprojekt-rivoAlle Informationen wie Grundrisse, Verkaufspreise, Visualisierungen finden Sie auf der Projektwebsite: www.rivo-spreitenbach.ch.Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.EnglishBy November 2025, high-quality condominiums will be built in the village center of Spreitenbach. The interior design with individual choice of materials allows customization to your preferences, supported by professional advice. The apartment building will be built according to the MINERGIE-P standard, with controlled ventilation (KWL) and environmentally friendly ground source heat pump as well as roof photovoltaics for independence from fossil fuels. Two underground parking spaces can be purchased for each apartment. The project is rounded off by an attractive landscaping. • MINERGIE-P construction • Controlled residential ventilation (KWL) • Ground source heat pump with freecooling • Autonomous electricity production with photovoltaic system • Ready-to-use charging station for e-car • Built-in wardrobe made to measure • Kitchen and wet rooms according to your ideas • Materialization according to your wishes • Balcony with approx. 37.5 m2 • Winter garden glazing of 15m2 as option The following points belong to our basic elements and are also included in the price: • Floor plan adaptation within the scope of possibilities • Numerous built-in spotlights (entrance, corridor, kitchen, bathroom) • Electrically operated venetian blinds and sun awnings • Choice between abrasion and white plaster • Ceiling spots in the outside area, balcony ceiling • High quality wood/metal windows • Intercom with video system • Bicycle/ and sep. baby carriage room Mr. Michel will be happy to answer any questions you may have. Are you interested in an initial consultation? Book an appointment right now at: https://calendly.com/rm-varias/neubauprojekt-rivoAll information such as floor plans, sales prices, visualizations can be found on the project website: www.rivo-spreitenbach.ch.We look forward to hearing from you.