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Leben im Grünen - Othmarsingen «Tulpenrain

Sind Sie auf der Suche nach einer exklusiven, modernen Garten-, Etagen-, oder Attikawohnung? Sie wohnen zentral im Dorfzentrum von Othmarsingen und die Naherholung liegt nur wenige Schritte entfernt. Es gibt viele Gründe, die für dieses Projekt sprechen:- 2.5- bis 5.5-Zimmer-Eigentumswohnungen- Ansprechende, hochwertige Materialisierung zum Mitgestalten- Grosszügige Aussenflächen (Sitzplatz, Loggia oder Terrasse)- Durchdachte, geräumige Raumaufteilungen- Rollstuhlgängige Wohneinheiten mit Liftzugang- Reduit mit Waschmaschine/Tumbler- Wärmeerzeugung mit ökologischer Wärmepumpenanlage (Erdsonde)- Wasserenthärtungsanlage im Ionentauscherprinzip für das Kalt- und Warmwasser- Bezug ab Winter 2025/2026Die Lage:- An sonniger Lage im Dorfzentrum von Othmarsingen- Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustüre (Coop)- Dienstleistungsangebote und Restaurants in unmittelbarer Nähe- Kindergarten und Primarstufe in Gehdistanz, Oberstufe ist in Lenzburg zu besuchen- Die nächstgelegenen Kantonsschulen befinden sich in Aarau und Wohlen- Vielseitiges Freizeitangebot und idyllische Naherholungsgebiete- Sehr gute Verkehrsanbindungen (Auto und ÖV)Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen.Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 202.50 12.Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zu diesem Projekt zu und freuen uns, Sie bei einem Gespräch näher kennen lernen zu dürfen.

Wohnen nahe Altstadt und Naherholung

Diese charmante 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Die Liegenschaft befindet sich nahe der Altstadt hinter der Burghaldenstrasse Richtung Ammerswil. Von hier aus gelangt man in wenigen Minuten in die Stadt, oder ins Naherholungsgebiet dem Aabach entlang oder zum Gofi.Die Bushaltestelle «Friedweg» befindet sich unmittelbar neben der Liegenschaft. Wer gerne auf ein Auto verzichtet und die öffentlichen Verkehrsmittel bevorzugt, hat hier einen idealen Wohnstandort. Nichts destotrotz gehört eine abschliessbare Garagenbox zur Wohnung.Zur Wohnung gehört auch ein praktisches Kellerabteil. Gewaschen wird in der separaten und abschliessbaren Waschküche im Erdgeschoss.Die Nähe zum Städtli, Schwimmbad, den Sportanlagen und dem Gofi machen diese Wohnlage für alle attraktiv, welche Natur, Sport und das lebendige Kleinstadtleben lieben.Auf 160 m² Wohnfläche finden Sie ein stilvolles und komfortables Wohnambiente. Rundbögen, sowie die Wand- und Deckenbeläge aus Stucco Veneziano, verleihen der Wohnung eine einzigartige, römische Note.Besonders hervorzuheben ist der grosse Eingangsbereich, welcher viel Platz und Stauraum bietet. Die Küche aus Kirschholz vermittelt zudem ein warmes und einladendes Ambiente.Im 32.75 m² grossen Wohnbereich sorgt ein Cheminée für Wärme in den Übergangszeiten und ein wohliges Wohngefühl.Zur Wohnung gehören auch ein Abstellraum und zwei Nasszellen. Gegenüber den beiden Kinderzimmern befindet sich das Badezimmer mit WC und Dusche. In das mit einer Badewanne ausgestattete Badezimmer gelangt man über das 20 m² grosse Elternzimmer.Diese Wohnung ist perfekt für alle, die das Kleinstadtleben lieben und die Nähe zum Naherholungsgebiet schätzen.Lenzburg Leben mit Schloss und stilvoller AltstadtOb in der stilvollen Altstadt von nationaler Bedeutung, ob in modernen Überbauungen im Zentrum oder an der Peripherie, Lenzburg verfügt über ein Wohnangebot für jeden Geschmack.Das Städtchen Lenzburg mit seinem imposanten Schloss liegt im Zentrum der Schlossregion Lenzburg mit den Schlössern Lenzburg, Hallwil, Wildegg, Brunegg und der Habsburg.Lenzburg zählt über 10000 Einwohner und ist Hauptort des gleichnamigen Bezirkes, zu welchem insgesamt 20 Gemeinden gehören.Erholung bietet ein Ausflug an den nahen Fünfweiher, den Esterliturm (45 m) oder der Grillplatz beim Römerstein. DieSportanlage Wylmatte mit Fussball- und Tennisplatz, das Schwimmbad Walkematt, die moderne Dreifachturnhalle Neuhof und der Vita Parcour im nahen Wald bieten sportbegeisterten Personen ein grosszügiges Betätigungsfeld. Nur einen "Katzensprung" von Lenzburg entfernt befindet sich der Hallwilersee.

Duplex-Wohntraum mit 300m2 Nutzfläche auf 2 Etagen

3 Zimmer-Duplexwohnung C5/6 mit 380 m2 Nutzfläche, Baubeginn im April 2023 erfolgt / Bezug ca. Herbst 2025Ihr individueller Wohntraum auf zwei Etagen exakt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten und einmalig in der Region. • modernste Sichtbeton-Architektur • 300 m2 Nutzfläche • Total 3 Nasszellen + Gäste WC • 35 m2 Master Bedroom mit Raum für XXL-Ankleide • 2 separate Eingänge Wohnen und Arbeiten auf zwei Etagen in moderner und proggresiver Architektur. • 3 Zimmer • eigener Hauseingang, direkte Lifterschliessung von der Tiefgarage bis zur Wohnung • 280 m2 Wohnnutzfläche136 m2 Niveau I89 m2 Niveau II • 38 m2 grosser Wohnraum (Wohn-Essraum, Küche und Entrée) • 2 verschiedene Raumhöhen bis 2.32 m • individuelle Raumnutzung • 26.6 m2 Keller • höchste Bauqualität mit Smartcooling-System Diese exklusive Duplexwohnung bietet Ihnen 300 m2 Nutzfläche auf zwei Etagen.Mit insgesamt 3 hochwertigen Nasszellen und einem zusätzlichen Gäste-WC, werden Komfort und Funktionalität grossgeschrieben. Der 35 m2 grosse Master Bedroom ist ein wahrer Rückzugsort. Hier erwartet Sie nicht nur Platz im Überfluss, sondern auch Raum für eine XXL-Ankleide, die Ihnen jede Menge Stauraum für Ihre Garderobe bietet. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die 2 separaten Eingänge. Dadurch eröffnen sich Ihnen unzählige Möglichkeiten zur Nutzung. Ob Sie das Niveau II mit Loftcharakter als Fitnessbereich, Homeoffice, stilles Gewerbe oder sogar als Einliegerwohnung gestalten möchten - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.Einmalig in dieser Region Diese Wohnung vereint Luxus, Raum und Flexibilität auf einzigartige Weise. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen und exklusiven Wohntraum verzaubern!Modernste Architektur in hochwertiger Sichtbeton-Bauweise, ganztags besonnte und ruhige LageDie Sommerhalde ist ein erfrischender Kontrast zu konventionellen Terrassensiedlungen. Mit ihrer erhöhten, sonnigen Lage, der charakteristischen Architektursprache, einem sorgfältigen Umgang mit Raum und Natur und einer puristischen, hochwertigen Materialisierung bietet die Sommerhalde ein hochklassiges Wohnerlebnis.Ökologie als stetiger Begleiter:Die Gebäudehülle ist darauf ausgelegt, dass nur 80% des gesetzlich zugelassenen Heizwärmebedarfs benötigt werden, was den Anforderungen für Minergiebauten entspricht. Die Beheizung des Gebäudes und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Erdwärmepumpe – 100% erneuerbare Energie. Im Sommer kommen Sie in den Genuss eines Smartcooling-Systems, welches die Wohntemperatur bis zu 3 Grad senken kann. Innenseitig ist die Fassade mit einem atmungsaktiven Mineraldämmsystem versehen, welches in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima sorgt.Auch wer Ruhe sucht, ist in der Sommerhalde richtig: Der Schallschutz erfüllt im Aussen- und Innenbereich die erhöhten Anforderungen nach SIA 181.Wir begleiten Sie persönlich von A-ZGerne begleiten wir Sie bei allen Fragen zum Wohnungskauf und bieten Ihnen durch unser fundiertes Wissen und langjähriger Erfahrung höchste Kompetenz.Wir beraten Sie hinsichtlich Vertragswesen, Finanzierung, Planung, Materialauswahl und Einrichtung. Zudem sind wir während der gesamten Bauzeit bis zu Ihrem Einzug und darüber hinaus mit einem starken Team für Sie da.Interessiert? Wir sind für Sie da...Persönlicher Kontakt: Frau Manuela Walti / 038 693 06 66

4 1/2-Zimmer-Wohnung (WIR-Anteil möglich)

4 1/2-Zimmer-Wohnung im 4. OG4In einem im Jahr 1957 gebauten Mehrfamilien-Haus am Schützenmattweg 1 in 5610 Wohlen AG ist eine attraktive 4 1/2-Zimmer-Wohnung zu kaufen. Zu der Wohnung gehört ein Aussenabstellplatz (Nr. 22).An ruhiger und sonniger Lage steht diese grosszügige 46 m2 grosse Wohnung für Sie bereit. Die Wohnung verfügt über eine Nasszelle, ein separates WC und zwei Balkone (14 m2 und 5 m2). Die offene helle Küche zum Wohn- und Essraum hat direkten Zugang zum Balkon von 14 m2.Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gasheizung.Der Kindergarten, die Primarschule und die Oberstufe befinden sich im Dorf. Ebenso kann in Wohlen die Kantonsschule besucht werden.Zahlreiche Vereine in Wohlen bieten ein vielfältiges Programm.Verkehrstechnisch gut erschlossen, erreicht man von Wohlen aus die Zentren von Zürich, Basel, Aarau und Luzern in angemessener Zeit. Der Steuerfuss 2024 beträgt 116 %.Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns ganz unverbindlich.VerkaufsbedingungenDie Wohnung ist momentan zu einem Bruttomietzins von CHF 1'450.00 vermietet. Der Mietzins für den Aussenabstellplatz beträgt zusätzlich CHF 50. Der bestehende Mietvertrag ist zu übernehmen.Bei der Bezahlung des Kaufpreises von CHF 2.5'000 ist ein WIR-Anteil von maximal 200'000 möglich.