Traumhafte 6.5-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit Lift, Balkon, Keller und Dachterrasse in Bestlage
Zum Verkauf: Grosszügige und Helle 6.5-Zimmer-Wohnung in Bestlage ? Schützenmattstrasse, Basel.Im Auftrag der Eigentümerschaft bieten wir ab Herbst 2024 eine exklusive 6.5-Zimmer-Wohnung (aktuell als 4.5 Zimmer konfiguriert) zum Kauf an. Diese befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses an der begehrten Adresse in Basel..Eckdaten der Wohnung:Nettowohnfläche: ca. 170 m²Zimmer: 6.5 (derzeit 4.5)Nasszellen: 2Keller: Grosszügig mit 12 m²Balkon: Vorhanden.Dachterrasse: Zur Mitbenutzung, bietet einen Panoramablick über BaselWaschmöglichkeiten: Eigene Waschmaschine in der Wohnung, zudem eine Waschküche zur MitbenutzungAusstattung und Besonderheiten:.Parkmöglichkeiten: Einstellhallenparkplatz im Haus gegenüber für CHF 140.- pro Monat oder Nutzung der blauen Zone.Heizsystem: Fernwärme mit Radiatoren.Renovierungen: Baujahr 1975, umfassend renoviert 1993, inklusive teilweise neuer Fenster und BadewanneWeitere Renovierungen geplant: Erneuerung der Leitungen in 2025/2026.Finanzielles:Verkaufspreis: CHF 1'195'000.-Nebenkosten: ca. CHF 600.- pro MonatEinlagen Erneuerungsfonds: ca. CHF 600.- pro Monat.Lage und Infrastruktur:Zentrale Lage mit optimaler Sonneneinstrahlung, nur 15 Gehminuten von der Basler Innenstadt entferntAlles Wichtige in unmittelbarer Gehdistanz.Zusätzliche Informationen:Die Überbauung "Schützenweiher" umfasst 48 Wohnungen und 15 StudiosEin Partyraum kann für CHF 50.- pro Anlass angemietet werden.Die Wohnung ist sehr gut unterhalten und bietet neben einer schlisssicheren Haustür und einem praktischen Reduit auch einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten mit Sitzgelegenheiten und Grill..Erfahren Sie mehr in unserer detaillierten Verkaufsdokumentation, die Grundrisspläne, das Reglement, Renovationsrechnungen und weitere Unterlagen beinhaltet..Kontakt:Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Unser Beraterteam steht Ihnen schnell und unkompliziert zur Verfügung. Besichtigung und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Vereinbaren Sie jetzt einfach und unkompliziert eine Besichtigung..Kontaktinformationen:E-Mail: perri@immorossi.chIhr regionaler Immobilienmakler IMMOROSSI, Herr Rosario PERRI, und sein Team sind von Montag bis Sonntag erreichbar..Über IMMOROSSI AG:Die IMMOROSSI AG ist ein kleines Team von Immobilienexperten, das Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser bewertet, berät, kauft/verkauft und vermietet. Wir stehen Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung und bieten Ihnen schweizweit die besten Konditionen an. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine Immobilie bewerten, verkaufen oder vermieten möchten. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp, E-Mail oder Telefon..Haftung:Dieses Inserat versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte oder Angebot, sondern als unverbindlich und freibleibend. Die Bilder können von der effektiven Situation abweichen. Obwohl wir bei IMMOROSSI mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achten, können wir keine Gewährleistung für die inhaltliche Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen. Wir behalten uns ausdrücklich vor, jederzeit Inhalte ohne Ankündigung ganz oder teilweise zu ändern, zu löschen oder zeitweise nicht zu veröffentlichen. Wir schließen Haftungsansprüche gegen IMMOROSSI wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, aus..Konstruktive Bauteile (Mauerwerk, Decken, Dachkonstruktion) und haustechnische Installationen, die nicht frei zugänglich sind, können von uns hinsichtlich ihres Zustands, eventuell vorhandener Mängel, Schadstoffe oder Schäden nicht beurteilt werden. Generell empfehlen wir, den Bauzustand von Baufachleuten überprüfen zu lassen..Finanzierung.Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unseres Finanzierungspartners. Unverbindlich und kostenlos kommt er zu Ihnen nach Hause und berät Sie umfassend. Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch eine maßgeschneiderte und kostengünstige Finanzierung in Zusammenarbeit mit erstklassigen Schweizer Banken. Wir stehen Ihnen auch jederzeit für Konkurrenzofferten zur Verfügung..Kaufvertrag: Wichtige Bestimmungen: Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt) werden je zur Hälfte geteilt..Hypotheken:Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden..Anzahlung:Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten..Bezug:Der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen.
