Flats for sale: Eptingen

Wunderschöne 4.5-Zimmer Obergeschoss Wohnung mit Wintergarten

ProjektbeschreibungAb dem 3. Quartal 2024 entsteht am Grienweg 1 in Aesch ein Neubauprojekt mit 5 hochwertigen Eigentumswohnungen. Die Parzelle befindet sich zentral gelegen, eingebettet in einem ruhigen Quartier aus Ein- und Mehrfamilienhäusern.Das Neubauprojekt ist nach Süden ausgerichtet, was eine ganztägige Besonnung sicherstellt. Die Wohnungen erstrecken sich über 4 Etagen, welche mit einem Lift verbunden werden. Angrenzend an das Mehrfamilienhaus gibt es einen Carport mit 5 Parkplätzen mit integriertem Abstellraum sowie drei weitere Aussenparkplätze, welche günstig dazu erworben werden können.Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine technisch raffinierte Ausführung. So wird eine Luft-Wasser-Wärmepumpe vorgesehen, welche durch die auf dem Flachdach verbaute Photovoltaik-Anlage gespiesen wird und damit die Nebenkosten massiv senkt. Des Weiteren wird auf eine hochwertige Materialisierung gesetzt, was zum einen den Unterhalt reduziert und zum anderen die Lebenszeit des Baukörpers verbessert. WohnungsbeschreibungDie Wohnungen betritt man über den geräumigen Vorplatz mit eingebauter Schreinergarderobe und Zugang zum Badezimmer mit bodenebener Dusche, einer Toilette und einem Waschtisch mit Spiegelschrank. Angrenzend ans Badezimmer liegt das Schlafzimmer, welches nach Wunsch mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet werden kann. Die Grösse der Nische ist flexibel wählbar und gibt indirekt die Grösse des Büros vor.Vom Vorplatz aus gelangt man in den grosszügigen und offenen Wohnbereich mit einer modernen und hochwertig ausgestatteten Schreinerküche inklusive Kochinsel. Mit ihrer offenen Anordnung lädt die Küche zum gemütlichen Verweilen ein und lässt keine Wünsche offen. Das Wohnzimmer ist zweiseitig mit Fenster versehen und schafft angenehme und helle Lichtverhältnisse. Über eine grosse Hebe-Schiebe-Türe gelangt man in den unbeheizten Wintergarten, welcher ebenfalls einen Zugang zum gedeckten Balkon bietet. Stirnseitig der Küche befindet sich ein zweckmässig eingerichtetes Reduit mit viel Stauraum sowie einer Waschmaschine und Tumbler. Das Reduit ist mit einer Schiebetüre versehen, welche die Nutzung nicht einschränkt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das zusätzliche Home-Office resp. Bürozimmer, welches, abhängig von der Grösse der Ankleide im Schlafzimmer, auch zum Gästezimmer vergrössert werden kann. Im Obergeschoss sind alle Fenster bodeneben ausgeführt und wo nötig, mit einer Glasbrüstung als Absturzsicherung versehen. Alle Fenster sind mit elektrischen Rafflamellenstoren versehen, welche über Taster in den jeweiligen Zimmern gesteuert werden können.Für die Innenausstattung werden nur hochwertige Materialien verwendet. Die im Baubeschrieb aufgeführte Materialauswahl dient als Vorschlag und ist gleichzeitig Grundlage für die jeweiligen Budgetpositionen. Bei einem frühzeitigen Erwerb besteht Freiraum für die individuelle und aktive Mitgestaltung des Innenausbaus durch die Eigentümer, sofern diese die architektonischen und strukturellen Eigenschaften des Baukörpers nicht beeinflussen.Zusätzlich zur Wohnung muss auf Grund der gesetzlichen Vorgaben ein Parkplatz im Carport entsprechend der subjektiv-dinglichen Verknüpfung miterworben werden. Jeder Carport verfügt nebst der eigentlichen Abstellfläche auch über einen abschliessbaren Gerät- und Veloraum. Der Kaufpreis für einen Carport beträgt CHF 40'000. Es können bis zu drei weitere Aussenparkplätze zu einem Kaufpreis von je CHF 20'000 dazu erworben werden. Achtung: Das Inserat beinhaltet 2 typengleiche Wohnungen. Eine ist nach Osten und eine nach Westen ausgerichtet.

Gartenwohnung mit Liebe zum Detail

Diese exklusive Eigentumswohnung im Hochparterre eines 7-Parteien Wohnhauses bietet ein einzigartiges Wohnkonzept auf grosszügigen 130m². Das durchdachte Raumlayout umfasst insgesamt 5.5 Zimmer und ist ideal aufgeteilt, um den Bedürfnissen eines modernen Lebensstils gerecht zu werden.Die charmante Gartenwohnung besticht durch folgende Eckdaten:-attraktives Raumkonzept-5.5 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 voll ausgebaute Hobbyräume-eigener Garten mit ca. 64 m² + Terrasse mit ca. 15.5 m²- 1 Einstellhallenplatz-und vieles mehrDiese Eigentumswohnung vereint durchdachtes Design, luxuriöse Ausstattung und eine erstklassige Lage in Binningen. Sie bietet ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis für anspruchsvolle Käufer.Rufen Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin an. Wir zeigen Ihnen dieses Bijou gerne persönlich.

DIE Rarität !

Eine Dachwohnung, die seinesgleichen sucht.Hier schlägt einem das Herz höher, denn im 3. Obergeschoss erwartet Sie eine moderne zeitgemässe Wohnung, welche mit seiner Geräumigkeit nicht geizt! Das Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe über zwei Stockwerke besitzt für die Sommerabende einen direkten Zugang zur grosszügigen Terrasse mit ca. 27 m² und einen Schwedenofen für die kühleren Tage. Und sollte es Ihnen im Sommer doch etwas zu warm werden, dann stehen Ihnen zwei Klimageräte für die angenehme Abkühlung zur Verfügung. Die offene Galerie werden Sie z.B. fürs Homeoffice zu schätzen wissen. Die Maisonette-Wohnung wurde von 2012 bis 2014 komplett saniert, d.h. nach einem Pinselstrich werden Sie Ihr neues Zuhause in vollen Zügen geniessen können.Gerne lasse ich Ihnen die weiteren Informationen zu diesem im Baurecht befindlichen Juwel ohne Lift zukommen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.