Questo appartamento loft eccezionale di 3,5 locali si estende su due piani e incanta con un concetto di loft moderno, stanze spaziose e una posizione ineguagliabile direttamente sul fiume Aare. L'appartamento offre un'esperienza di vita unica con un livello di finitura elevato e può essere esteso in modo flessibile a 4,5 a 5,5 locali se necessario. Un altro punto di forza è la terrazza di 74 m² con sauna privata e paesaggio naturale idilliaco.

La proprietà è in ottimo stato (costruita nel 2025) e convince con un livello di finitura elevato, una pompa di calore geotermica, uno standard Minergie e finestre triple vetrate.

Gli appartamenti sono venduti in proprietà condominiale. La proprietà condominiale è attualmente in corso di creazione, poi l'attribuzione delle quote di terreno rispettive avrà luogo. La parcelle totale attuale di 1.655 m² sarà divisa tra le tre unità di abitazione.
Un altro punto di forza: è possibile acquistare una casa studio di 2,5 locali, ciò che estende ulteriormente le possibilità di utilizzo.
Poiché le diverse unità di abitazione offrono una privacy sufficiente, questa casa è anche particolarmente adatta come casa multigenerazionale.








Disposizione delle stanze piano superiore

• Area di ingresso coperta con angolo salotto e vista imprenabile sul fiume Aare e la natura
• Area di ingresso spaziosa con armadio
• Bagno spazioso con doccia e vasca da bagno (vasca da bagno con vista diretta sul fiume Aare)
• Camera da letto spaziosa con cabina armadio
• Bagno per gli ospiti separato
• Lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice

piano inferiore

• Cucina moderna e di alta qualità con isola cucina
• Locale di stoccaggio pratico direttamente in cucina
• Pozzo di acqua potabile esclusivo con acqua filtrata
• Soggiorno e sala da pranzo spaziosi e luminosi con stufa svedese
• Stanze di hobby spaziosa con possibilità di utilizzo polivalenti (ad esempio, sala fitness, atelier, ufficio o stanza aggiuntiva)
• Area doccia separata
• Bagno separato
• Area di lavabo aperta tra la doccia e il bagno
• Accesso diretto alla terrazza di 74 m² con atmosfera naturale unica
• Sauna esterna privata con sedile aggiuntivo
• Area di stoccaggio coperta accanto alla terrazza

Parcheggio

• 1 posto auto in garage e 1 posto auto esterno inclusi nel prezzo di vendita

Equipaggiamento e punti di forza

• Appartamento loft nuovo su due piani
• Estensione possibile a 4,5 a 5,5 locali
• Edificio nuovo con livello di finitura elevato
• Norma Minergie
• Pompa di calore geotermica
• Finestre triple vetrate
• Cucina moderna con isola cucina e locale di stoccaggio
• Pozzo di acqua potabile esclusivo con acqua filtrata
• Stufa svedese
• Terrazza spaziosa di 74 m²
• Appartamenti venduti in proprietà condominiale
• Quota di terreno di una parcelle totale di 1.655 m²
• È possibile acquistare una casa studio di 2,5 locali

Un punto di forza particolare: è possibile prendere in consegna un posto barca - ideale per gli appassionati di sport acquatici e di natura che desiderano godere della vita direttamente sul fiume Aare nella sua piena bellezza.

Abbiamo suscitato il tuo interesse?
Noi di PASSIO Immobilien AG ci rallegriamo di mostrarti questo appartamento loft eccezionale di persona. Organizza la tua...