Casa a schiera con molto charme e potenziale a Worben

La casa a schiera si trova in una zona residenziale tranquilla del comune accogliente per i bambini di Worben. Si trova direttamente sul bordo della zona di protezione dell'acqua e dell'agricoltura non costruita, accanto a un piccolo ruscello naturale. I dintorni sono naturali e offrono molta pace.

La casa ha bisogno di una ristrutturazione e è ideale per le persone che vogliono modernizzare una proprietà secondo le loro idee. Coloro che cercano un ambiente naturale e una grande libertà di progettazione troveranno una base appropriata qui.

Il nostro oggetto di vendita si estende su quattro piani e dispone di 5,5 locali. Ufficialmente, è iscritto come una casa di 4,5 locali, poiché due locali nel sottotetto possono essere utilizzati solo in modo limitato a causa della pendenza del tetto. Tuttavia, con una ristrutturazione, può essere creata una grande stanza luminosa qui - con una bella vista sul verde.

La sala da pranzo e la cucina sono accoglienti e dotate di un camino a sedere. Le grandi finestre offrono molta luce e una vista piacevole sui dintorni. Il camino a sedere offre calore supplementare e crea un'atmosfera conviviale.

La cucina è funzionalmente attrezzata e risponde alle esigenze di un nucleo familiare moderno.

Al primo piano, c'è un bagno con luce diurna. Al piano terra, c'è un bagno separato.

Al primo piano, ci sono due camere da letto molto grandi. Entrambe hanno due grandi finestre nel tetto, che portano molta luce e offrono viste in diverse direzioni.

Nel seminterrato, ci sono locali di cantina spaziosi con molto spazio di stoccaggio - ideale per gli hobby, le scorte o un piccolo laboratorio.

Specifiche tecniche

• Riscaldamento elettrico con distribuzione a pavimento
• Camino a sedere
• Finestre nel tetto Velux (sostituite nel 2012)
• Caldaia del 2020
• Pannello elettrico con interruttore FI
• Secomat disponibile

Spazio esterno La casa dispone di un capanno in legno pratico che si adatta per i lavori di hobby o come spazio di stoccaggio supplementare. Accanto, ci sono spazi coperti per le biciclette, gli attrezzi da giardino o gli oggetti stagionali. Lo spazio esterno è chiaramente definito e offre privacy.

Parcheggio & Giardino 1 garage e 1 posto di parcheggio esterno sono inclusi nell'offerta.

La zona del giardino è gestibile e offre la possibilità di progettare una piccola zona di giardino privata in modo individuale.

Il prezzo di acquisto è di CHF 535 000.-. È stato fissato deliberatamente basso, poiché sono necessarie ristrutturazioni per sfruttare appieno il potenziale della casa.

Il riscaldamento elettrico deve essere sostituito entro la fine del 2031 in conformità con le norme legislative. I rivestimenti del pavimento con riscaldamento a pavimento elettrico integrato, nonché le finestre individuali, dovrebbero essere rinnovati. Per una modernizzazione appropriata per l'epoca, è necessario prevedere un investimento di almeno CHF 120 000.-.

La casa è vuota e disponibile immediatamente. È particolarmente adatta a coppie con un bambino o a persone sole che vogliono vivere in un ambiente naturale e hanno piacere con le possibilità di progettazione individuali.

Siamo lieti di presentarvi questa casa speciale.