"IMMEUBLE DE RENDEMENT AVEC 3 UNITÉS, RESTAURANT ET B&B À BRISSAGO"

Magnifique et spacieux immeuble de rendement, actuellement exploité en B&B et générant des revenus mensuels de 7000 CHF. Il se compose de 3 grands appartements de 4.5 pièces, de 2 rustici de charme et d’un vaste restaurant doté de 40 places assises à l’intérieur et de 40 à l’extérieur. Partiellement rénové en deux étapes entre 2020 et 2023, il se présente aujourd’hui en excellent état, avec un charme authentique et une vue sur le lac vraiment unique. Il se trouve dans un cadre merveilleux et très prisé des touristes, à seulement 5 minutes des quais de Brissago et de toutes les principales commodités.

La propriété a été entretenue avec beaucoup de soin au fil des ans et se prête parfaitement à un développement supplémentaire en un établissement d’hébergement complet avec restaurant et chambres, afin d’accueillir au mieux les nombreux touristes qui visitent Brissago tout au long de l’année.

Cette propriété est divisée en 3 appartements séparés, tous dotés d’un agencement très fonctionnel et similaire :
AU REZ-DE-CHAUSSÉE se trouve un vaste hall d’entrée qui mène à la lumineuse pièce à vivre composée d’un spacieux séjour et d’une cuisine ouverte. Cet étage dispose d’une salle de bains avec douche.

À L’ÉTAGE se trouvent 3 grandes chambres doubles, dont une avec balcon panoramique. Cet étage comprend également une salle de bains avec baignoire, entièrement rénovée et déjà équipée des raccordements pour une machine à laver.

Le grand restaurant se trouve également AU REZ-DE-CHAUSSÉE. Il est doté d’une cuisine professionnelle et dispose de 40 places à l’intérieur ainsi que de 40 places supplémentaires sur la très grande terrasse, qui offre une vue spectaculaire sur le lac et constitue un atout unique pour toute activité de restauration.

À l’extérieur, la propriété offre plusieurs espaces utilisables ainsi que deux petits grotti en pierre typiques, idéaux comme locaux annexes ou comme espaces pleins de charme à mettre en valeur pour les hôtes.

Il s’agit d’une occasion idéale pour toute personne souhaitant investir dans un petit hôtel, une activité Airbnb ou un établissement d’hébergement avec restaurant et proposer une offre complète dans l’un des lieux les plus recherchés et appréciés du lac Majeur.

La propriété comprend 4 places de parc extérieures couvertes. À seulement 50 mètres, une vingtaine de places de parc en zone bleue sont également disponibles, garantissant une excellente accessibilité même en haute saison.

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AP/7662