"GRAND BÂTIMENT COMMERCIAL MODERNE DE RENDEMENT À MEZZOVICO"

Ce bâtiment commercial de rendement situé à Mezzovico-Vira comprend au total environ 940 m² de surfaces de stockage, 340 m² de bureaux modernes et fonctionnels ainsi que 17 places de parc extérieures pratiques. Il a été construit en 2016 par une entreprise de construction réputée et fiable.

La région bénéficie d’un coefficient d’impôt particulièrement bas, un facteur très attrayant pour les investisseurs. Sa situation stratégique sera encore valorisée par le nouvel échangeur autoroutier de Sigirino, prévu d’ici 2027. Cette infrastructure améliorera considérablement tant la facilité d’accès que la valeur future du bâtiment.

Au fil des ans, d’importants travaux d’amélioration et de rénovation ont été réalisés, notamment le renouvellement des revêtements de sol, permettant de maintenir le bâtiment dans un état impeccable.
Le bâtiment est actuellement entièrement loué à quatre sociétés différentes, toutes réputées et solides. La diversification des locataires constitue un avantage important en matière de sécurité et de stabilité des revenus.

Le rendement est particulièrement intéressant et soutenu, compte tenu également de la construction récente et de l’excellent état d’entretien de l’immeuble. Le taux de capitalisation net se situe autour de 5 %, faisant de ce bien une opportunité d’investissement de premier ordre.

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FGS/16961