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Dans un emplacement urbain à Glattbrugg (Opfikon ZH), un établissement de restauration bien établi est proposé pour reprise. L'ensemble des locaux avec inventaire, équipement et goodwill est vendu. Les locaux eux-mêmes sont loués. L'offre s'adresse aux investisseurs et aux exploitants qui souhaitent acquérir une entreprise établie avec une capacité d'accueil élevée.

Faits clés en un coup d'œil :

• Prix d'achat : CHF 620 000 (reprise d'entreprise incluant inventaire, équipement et goodwill)
• Loyer : CHF 9 800,00
• Contrat de location à long terme avec option de prolongation
• Surface utile : environ 500 m² au rez-de-chaussée
• Terrasse/restaurant de jardin : environ 150 m²
• Locaux de stockage dans le sous-sol : environ 100 m²
• 4 places de parking extérieures pour les employés et les clients

La zone d'exploitation est clairement structurée et conçue pour un processus de service fluide. L'élément central est le restaurant avec comptoir. Il est complété par un bar indépendant et un fumoir approuvé. À l'intérieur, environ 160 places sont disponibles, et sur la terrasse, environ 120 places supplémentaires. Cela résulte en une capacité totale élevée, qui offre un potentiel de vente supplémentaire, en particulier dans les affaires estivales. Trois cellules humides/toilettes desservent la zone des clients. Les grands locaux de stockage dans le sous-sol facilitent la logistique et offrent de l'espace pour les approvisionnements, les boissons et les meubles.

L'entreprise comprend un appartement 3,5 pièces à l'étage supérieur. Il est inclus dans le loyer et peut être utilisé par l'exploitant ou les employés.

Emplacement et accessibilité : La gare S-Bahn d'Opfikon est à environ 550 m, l'accès à l'autoroute à environ 450 m et l'aéroport de Zurich à environ 3,2 km. Glattbrugg est également connecté par les lignes S-Bahn S3, S9 et S15, ainsi que par les lignes de tramway 10 et 12. L'emplacement combine la clientèle locale avec les voyageurs d'affaires et les navetteurs.

Pour les investisseurs, cela résulte en un package complet d'infrastructure établie, de capacité d'accueil élevée, de contrat de location à long terme et d'un emplacement avec de très bonnes connexions de transport.

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