"Bâtiment Historique Prestigieux avec Trois Unités Résidentielles Indépendantes au Cœur de Vico Morcote"

Situé au cœur du centre historique de Vico Morcote, nous proposons à la vente un élégant bâtiment de trois étages, parfaitement intégré dans le charme authentique du village.

La propriété se compose de trois unités résidentielles indépendantes, conçues pour garantir confort, intimité et qualité de vie élevée.

Il s'agit d'une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte exclusif et historique, ainsi que pour les investisseurs à la recherche d'une propriété de haute qualité dans l'un des endroits les plus beaux du lac de Lugano.

Rez-de-chaussée - Appartement 2,5 pièces de 62 m² (actuellement loué). L'appartement, orienté est, dispose d'une entrée indépendante par un portique caractéristique qui s'ouvre sur la rue principale. L'appartement offre un salon convivial avec cuisine et salle à manger, une chambre spacieuse et une salle de bain moderne avec douche et espace buanderie pratique, créant une atmosphère fonctionnelle et très agréable.

Premier étage - Appartement 3,5 pièces de 94 m² (actuellement loué). Sur le côté sud-est, un appartement lumineux et spacieux se développe, également équipé d'une entrée indépendante de la rue supérieure. La disposition comprend un grand salon avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain pour les invités et une deuxième salle de bain complète avec baignoire et douche. Les espaces, bien distribués, garantissent un confort et une habitabilité optimaux.

Premier et Deuxième Étage - Appartement duplex 5,5 pièces de 195 m². Sur le côté ouest se trouve l'unité la plus prestigieuse : un duplex raffiné qui occupe les deux derniers étages du bâtiment.

L'accès se fait depuis la rue supérieure, où un élégant atrium introduit le premier niveau, composé d'un studio et de deux salles de bain, dont une avec douche.

Un escalier interne, ainsi que l'ascenseur privé, mène à l'étage supérieur, où s'ouvre un splendide espace de vie avec cheminée, cuisine ouverte et salle à manger, orienté au sud et enrichi d'une vue panoramique magnifique sur le lac.

Le même niveau abrite deux chambres, dont une avec dressing et salle de bain attenante avec baignoire, ainsi qu'un loft fascinant donnant sur l'espace de vie, parfait comme bureau ou bibliothèque, avec prévision pour une salle de bain supplémentaire.

Complétant la propriété, dans la section sud-ouest du rez-de-chaussée, se trouvent quelques pièces à usage exclusif du duplex : une pièce de service et deux environnements voûtés suggestifs, dont l'un est utilisé comme cave et l'autre comme buanderie et local technique, où se trouve également l'ascenseur privé.

Actuellement, la propriété dispose de 4 places de parking à louer dans les environs immédiats.

Cette résidence fascinante combine la beauté de l'architecture historique avec des solutions de vie modernes et confortables, offrant une opportunité unique de vivre ou d'investir dans l'un des villages les plus prestigieux et pittoresques du Tessin.