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Pièces
3.5
Surface habitable
131 m2
Prix de vente
CHF 2'000'000.–
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"Maison soignée avec jardin et potentiel de pièces dans un emplacement très demandé"

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Adresse

Welbrigring 16, 8954 Geroldswil

Durée du trajet

  • 32 min.Station: Dietikon

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    9 min.Integrative Tagesvorschule
  • Supermarché

    7 min.Coop Pronto Shop mit Tankstelle Geroldswil
  • Pharmacie

    12 min.Pill Apotheke im Dorf
  • Transports publics

    3 min.Welbrig

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 2'000'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison double
Nombre de pièce(s):
3.5
Surface habitable:
131 m2
Superf. d. terrain:
370 m2
Volume:
714 m3
Année de construction:
1987

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Cheminée

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

Document (0)

Description

Lorsque vous montez les quelques marches menant à l'entrée, l'agitation de la vie quotidienne reste derrière vous, et un calme apaisant vous accueille.

Au centre de ce niveau, un vaste séjour et salle à manger s'ouvre, avec une cheminée qui procure une chaleur confortable. Les fenêtres du sol au plafond font entrer le vert du jardin et laissent la lumière glisser sur le sol en ardoise sombre. Si nécessaire, une pièce séparée peut être aménagée ici, créant ainsi des possibilités de conception supplémentaires.

La cuisine ouverte avec un bar invitant se connecte sans heurt : un point de rencontre communicatif où la cuisine et la socialisation se confondent. Depuis la salle à manger, vous sortez directement sur la pergola ombragée, qui offre une ombre agréable les jours chauds, tandis que le coin salon couvert sur le côté avant vous invite à vous attarder à l'extérieur.

Le jardin peu entretenu s'étend invitant autour de votre maison et vous offre beaucoup de détente grâce au système d'irrigation et au robot de tonte, avec un minimum d'effort. Les haies hautes et la situation légèrement surélevée procurent une quantité notable de privacité.

Par l'escalier en colimaçon, vous atteignez les pièces supérieures, qui s'enchaînent sous des pentes de toit douces. La plus grande d'entre elles surprend avec son propre balcon et une vue large sur les toits jusqu'à l'horizon et peut être facilement divisée en deux pièces supplémentaires avec une porte supplémentaire. Les deux cellules humides convainquent avec une baignoire et une douche, tandis qu'un escalier à descente mène au grenier avec un potentiel de développement supplémentaire.

Un étage plus bas, une salle de loisirs avec beaucoup de lumière naturelle vous attend, qui reste polyvalente. La cave, une salle technique et une buanderie avec une nouvelle tour de lavage complètent ce niveau. Depuis ici, vous pouvez entrer dans votre maison les pieds secs depuis le garage double.

Les environs se présentent comme un quartier vert et paisible, combinant la tranquillité villageoise avec la proximité de la ville. Le bord de forêt voisin invite à de longues promenades, et la situation légèrement surélevée offre une vue dégagée, ce qui rend cette adresse si demandée.

C'est ce que vous pouvez également attendre :

- Joli quartier calme avec beaucoup de privacité
- Potentiel pour séparer une pièce supplémentaire à l'étage supérieur
- Vaste séjour-salle à manger avec cheminée
- Cuisine ouverte avec bar
- Coin salon couvert et pergola ombragée
- Jardin peu entretenu avec système d'irrigation et robot de tonte
- Balcon avec vue large
- 2 cellules humides
- Toilettes pour invités
- Salle de loisirs avec lumière naturelle
- Cave et buanderie avec nouvelle tour de lavage
- Grenier aménageable
- Connexion au réseau à fibre optique
- Garage double avec accès direct à l'intérieur
- Deux places de parking extérieures supplémentaires devant le garage

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

Visite

Contact pour visite

Roger Meier

Annonceur

Nobil Immo GmbHSilver Partner
Nobil Immo GmbH
Papieri-Platz 4
6330Cham
No. d'annonce
4003607590
Réf. de l'objet
RME-Geroldswil.6ae1f84f13fe0594ee1787b0
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