"Beaucoup d'espace pour la vie, à quelques pas du lac"

Ce sont les courtes distances jusqu'au lac Untersee et la générosité qui caractérisent cet immeuble d'habitation à la Schiffgasse 11. Dans le quartier de Stad, entouré d'un quartier villageois développé, il offre un endroit où la vie ne doit pas être limitée à un seul plan d'étage.

Derrière la façade, les pièces à vivre sont réparties sur trois étages. La propriété est divisée en trois appartements séparés, ce qui la rend particulièrement intéressante pour une vie multigénérationnelle. Les grands-parents peuvent faire partie de la vie quotidienne de la famille tout en maintenant leur propre espace. Les enfants adultes peuvent également trouver l'opportunité de vivre de manière indépendante et pourtant dans une proximité familière. Ceux qui veulent utiliser l'espace de manière différente peuvent combiner l'utilisation personnelle avec la location ou créer un espace pour travailler à domicile.

La maison vit de sa polyvalence : des pièces pour les rencontres et des retraites, de l'espace pour la vie quotidienne et des réserves pour les nouveaux besoins. Des zones individuelles ont été modernisées au fil des ans, tandis que d'autres peuvent être renouvelées selon les idées personnelles. Cela crée l'opportunité de préserver les structures existantes et de développer progressivement la vie.

Un lieu de retraite particulier est le jardin derrière la maison. Il invite à passer du temps dans le vert, à s'asseoir avec la famille ou les amis, ou à profiter d'un moment calme pour soi-même. À environ 100 mètres de distance se trouve le rivage du lac Untersee. Que ce soit une courte promenade le matin, une excursion à vélo après le travail ou un après-midi libre au bord de l'eau : la proximité avec le lac enrichit la vie quotidienne de manière tout à fait naturelle.

Une maison pour les personnes qui apprécient la vie communautaire sans sacrifier leur indépendance et qui cherchent un endroit qui laisse également de la place pour les phases futures de la vie.

Ermatingen est situé dans le canton de Thurgau, sur la rive sud du lac Untersee. La Schiffgasse 11 est située dans le quartier de Stad, dans un quartier villageois développé avec des bâtiments résidentiels plus anciens, des jardins et des chemins courts vers l'eau. Les environs sont caractérisés par une atmosphère résidentielle calme et le développement à petite échelle du quartier historique.

Le rivage du lac est à environ 100 mètres de distance. Les promenades le long de l'eau, les excursions à vélo le long du lac Untersee et la détente dans la nature commencent pratiquement à la porte d'entrée. La propriété plate et l'ensoleillement complètent la qualité de vie. Les maisons environnantes créent un environnement villageois familier.

Un magasin d'alimentation est à environ 500 mètres de distance, l'arrêt de transport public le plus proche à environ 350 mètres. Les écoles, les installations commerciales et la gastronomie sont situées dans le village. Les connexions régionales rendent Kreuzlingen et Constance ainsi que l'arrière-pays du canton de Thurgau accessibles. La Schiffgasse relie ainsi la tranquillité au bord du lac aux installations des besoins quotidiens.

BÂTIMENT ET MÉTHODE DE CONSTRUCTION
- Maison individuelle détachée en construction solide
- Toit en pente et enveloppe de bâtiment partiellement isolée
- Trois étages d'habitation
- Sous-sol avec buanderie et locaux de stockage
- Locaux auxiliaires et installations de stockage supplémentaires

APPARTEMENTS ET AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR
- Appartement principal avec six pièces
- Appartement séparé de trois pièces
- Studio d'une pièce
- Chaque unité de logement avec sa propre cuisine
- Rénovations de cuisine en 2013 et 2015
- Revêtements de sol différents, dont du parquet et des tuiles
- Plafonds partiellement revêtus de bois
- Fenêtres individuelles remplacées en 2015
- Construction partiellement modernisée avec potentiel de rénovation supplémentaire

CHAUFFAGE ET TECHNIQUE DE BÂTIMENT
- Pompe à chaleur air-eau de 2015
- Potentiel d'économie d'énergie dans l'enveloppe de bâtiment existante

ESPACE EXTÉRIEUR ET STATIONNEMENT
- Jardin aménagé avec des arbres et des haies
- Balcons et aires de séjour protégées
- Espace de séjour couvert
- Deux garages intégrés dans le bâtiment