Dans la Via Collina 8b à Bellinzona-Carasso, nous proposons un terrain constructible de 437 m², légèrement surélevé et bien ensoleillé, avec une orientation sud-est. Il est immédiatement disponible et idéal pour ceux qui souhaitent construire une maison unifamiliale sur mesure.

Depuis le terrain, vous pouvez profiter d'une vue dégagée sur les trois châteaux médiévaux de Bellinzona, patrimoine mondial de l'UNESCO : un scénario de rare beauté qui valorise chaque projet d'habitation. La situation légèrement surélevée offre un environnement lumineux et aéré, tandis que le quartier résidentiel propose des services et des infrastructures à proximité et un arrêt de bus du réseau Arcobaleno.

Paramètres de construction en résumé :

• Zone résidentielle extensive E (art. 47 NAPR)
• Superficie du terrain : 437 m²
• Indice d'exploitation : 0,4
• Surface utile brute maximale (SUL) : 174,80 m²
• Hauteur maximale : 9,00 m
• Surface verte minimale : 50%
• Distance des routes publiques/privées : 4,0 m

Ces règles offrent un cadre clair et mesuré pour le développement d'un logement de qualité, conformément aux critères urbanistiques actuels.

Carasso est un quartier de Bellinzona (CP 6503), capitale du Tessin, avec une école maternelle et primaire locale. La gare propose des liaisons InterCity et EuroCity pour Zurich, Lucerne, Bâle et Milan, tandis que les lignes urbaines et l'Autopostale relient le quartier à la gare, Giubiasco et Sementina. En voiture, les sorties d'autoroute A2/A13 Bellinzona Nord et Sud sont rapidement accessibles. Les châteaux de l'UNESCO et la rivière Tessin offrent de nombreuses possibilités de loisirs.

Prix de vente : CHF 285 000 - disponibilité immédiate. Code de l'annonce : A24064.

Une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent planifier leur propre maison dans un environnement naturel et culturel de valeur.