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Pièces
7
Surface habitable
145 m2
Prix de vente
CHF 749'000.–
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Prix

Prix d'achat:
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Immeuble locatif
Nombre de pièce(s):
7
Surface habitable:
145 m2
Superf. d. terrain:
123 m2
Dernière rénovation:
2015
Année de construction:
1897

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Place de parc

  • Garage

Document (0)

Description

Cette propriété intéressante avec deux appartements de 3,5 pièces offre une opportunité attrayante pour les investisseurs immobiliers à rendement. La taille gérable, les deux unités de logement séparées et les possibilités d'utilisation polyvalentes font de l'objet un intérêt particulier pour les investisseurs privés et expérimentés.

Les deux appartements de 3,5 pièces s'adressent à une large gamme de locataires et offrent ainsi des conditions idéales pour une location à long terme et durable. En divisant en deux unités de logement indépendantes, les investisseurs bénéficient également d'une répartition des risques favorable et de possibilités de gestion flexibles au sein d'une seule propriété.

Que ce soit comme investissement à long terme, pour élargir un portefeuille immobilier existant ou comme entrée dans le monde de l'immobilier - cette propriété convainc par sa structure claire et son potentiel de revenus attractif. Une opportunité d'investissement intéressante pour tous ceux qui se concentrent sur les revenus locatifs durables, les perspectives à long terme et les augmentations de valeur possibles. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend :
  • Emplacement central attractif avec accessibilité optimale
  • Excellente connexion aux transports en commun
  • Commerces pratiques à proximité immédiate
  • Commune fiscalement attractive avec un taux d'imposition de 107%
  • Deux appartements de 3,5 pièces attractifs
  • Potentiel de location attractif avec des opportunités de revenus à long terme
  • Plans d'étage bien pensés avec une disposition de pièces idéale
  • Espaces de vie ouverts spacieux
  • Chambres lumineuses et ensoleillées avec beaucoup de lumière naturelle
  • Opportunité de rendement solide
  • Garage pratique fermé
  • Stationnement extérieur confortable
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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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PREMIUM HOMES AGBiberiststrasse 4, 4563 GerlafingenTous les objets de cette régie
Tolga Belgindag
Tolga BelgindagImmobilienvermittler
No. d'annonce
4003593029
Réf. de l'objet
dec4f1a997b595d43160ba0a1048335b7eef774f
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