• Two-story house with a tiled roof, white shutters, and a well-maintained lawn in front.
  • Modern kitchen with light wood flooring, white cabinets, stainless steel appliances, and a double sink.
  • Modern kitchen with light grey cabinets, a central island, and a sink with a modern faucet. The countertops are light-colored, and the floor is wooden.
  • A narrow hallway with light wooden flooring, white walls, and a built-in cabinet with glass doors and wooden drawers.
  • Empty room with wooden flooring, large windows, and sliding glass doors leading outside.
  • Empty room with wooden flooring, large sliding glass doors leading to a garden, and a window on the left side.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a window with a view of greenery. No furniture or equipment is present.
  • Modern bathroom with wooden flooring, grey tiled walls, a white toilet, a dark cabinet sink, and a wall-mounted mirror with built-in lighting.
  • Modern bathroom with double sink, large mirror, bathtub, and wooden flooring.
  • Modern bathroom with a bathtub, toilet, and shower, featuring tiled walls and wooden flooring.
  • A covered patio area with tiled flooring, leading to a well-maintained lawn surrounded by a stone wall and wooden fence. A house is visible in the background.
  • A panoramic view of a rural village with red-tiled roofs, surrounded by green fields and trees under a clear blue sky.
  • A panoramic view of a small village with houses, a church with a tall spire, and surrounding green fields and trees under a clear blue sky.

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1 / 14
Pièces
5.5
Surface habitable
135 m2
Prix de vente
CHF 795'000.–

"Maison mitoyenne de 5,5 pièces rénovée dans un quartier calme"

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Adresse

Friedbergstrasse 39, 9502 Braunau

Durée du trajet

  • 56 min.Station: Märwil

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Transports publics

    2 min.Braunau Dorf

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 795'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Maison double
Nombre de pièce(s):
5.5
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
135 m2
Superf. d. terrain:
369 m2
Dernière rénovation:
2026
Année de construction:
1994

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Cheminée

  • Vue

  • Adapté aux enfants

  • Garage

Document (0)

Description

9502 BRAUNAU - la commune idyllique du Thurgau près de Wil

Braunau est située dans le district de Münchwilen, à la frontière du canton de Saint-Gall, et se compose de nombreux hameaux et du centre du village de Braunau. C'est un village rural avec beaucoup de forêts, de prairies et de champs. La zone communale offre des paysages idéaux pour les promenades, les randonnées, le jogging et le vélo. Braunau est également fière de posséder une route de randonnée, l'expérience de randonnée "Braunau-gseh, stunä, erläbe" et un beau barbecue dans Bühl. Braunau est bien desservie par la route principale de Märwil à Wil et par bus à Wil. Le village offre également une vie associative active et une école primaire et un jardin d'enfants intacts pour une petite communauté.

DÉVELOPPEMENT FRIEDBERGSTRASSE 

Le quartier de maisons mitoyennes bien entretenu est très familial et se trouve dans un quartier absolument calme. L'école primaire et l'arrêt de bus sont à courte distance de marche. Le quartier dispose d'un garage souterrain commun (avec un double garage par maison mitoyenne) et d'un terrain de jeu commun. Le voisinage très agréable est également à mentionner. 

DESCRIPTION/CARACTÉRISTIQUES

- rénovée de manière complète

- nouvelle cuisine moderne de haute qualité avec équipement de haute gamme (cuisson à la vapeur, plaque de cuisson en céramique, etc.)

- salon spacieux avec nouveau revêtement de sol en vinyle en bois

- toilettes pour invités rénovées au rez-de-chaussée avec connexion à la machine à laver

- salle de bain spacieuse à l'étage avec douche/baignoire/toilettes/lavabo double 

- grande chambre mansardée 

- local de stockage spacieux adjacent à la cuisine

- local de stockage pratique adjacent à la maison

- connexions réseau dans les chambres

- La maison est accessible par un escalier extérieur et n'est pas accessible au niveau du sol

- maçonnerie à double coque de haute qualité

RÉNOVATIONS

- nouvelle cuisine de haute qualité de "Rolf Schubiger" 

- toilettes pour invités rénovées avec meuble de base au rez-de-chaussée - salle de bain partiellement rénovée avec douche, baignoire, meuble de base, etc.

- nouveaux revêtements de sol en vinyle en bois dans toute la maison

- installations électriques renouvelées - maison complètement repeinte

- façade repeinte (maçonnerie à double coque)

- nouvelles fenêtres à triple vitrage isolant 

- jardin bien entretenu (nouveau gazon, nouveau mur de pierre, etc.)

OPTIONS DE STATIONNEMENT

- double garage dans le garage souterrain commun (supplément de 40 000,00 CHF)

- places de stationnement pour visiteurs communes dans le quartier (uniquement pour les visiteurs)

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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IMMO BRÜHWILER

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No. d'annonce
4003590518
Réf. de l'objet
3bzl6.rph0x

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  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
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