Duplex de rêve de 4,5 pièces à Luterbach

Vivre comme dans votre propre maison - avec la sérénité de la propriété en copropriété. Le duplex de 4,5 pièces situé Ruchackerstrasse 22 s'étend sur trois niveaux : un étage de vie ouvert et lumineux avec accès direct à la grande terrasse ensoleillée et au jardin, un étage de nuit calme avec trois chambres, deux salles de bains et deux balcons, ainsi qu'un sous-sol privé accessible par l'escalier intérieur.

Ces dernières années, des investissements continus ont été réalisés : les deux salles de bains avec douche à l'étage supérieur ainsi que le sol du salon ont été rénovés en 2025, et la propriété est raccordée au chauffage urbain depuis 2024. Ici, vous pouvez emménager et vous sentir comme chez vous.

Le programme de pièces :

Réz-de-chaussée - vie, cuisine, plaisir
Par l'entrée lumineuse avec porte en verre, vous accédez à la zone de vie. Un toilette pour les invités est situé juste à l'entrée. Le cœur de l'appartement est le grand living et salle à manger d'environ 40 m² : ouvert, lumineux et avec un sol sans joints (rénové en 2025). Le poêle suédois procure une chaleur confortable les soirées fraîches.

La cuisine équipée (8,1 m²) avec fenêtre offre beaucoup d'espace de rangement, un plan de travail en granit, un mur de verre et deux fours encastrés. Le réfrigérateur (2024) et le lave-vaisselle (2025) sont neufs.

Étage supérieur - retraite pour toute la famille
L'étage de nuit offre trois chambres avec parquet. La grande chambre parentale (16,9 m²) a son propre balcon avec vue sur le Jura. Les deux autres chambres (13,0 et 11,4 m²) partagent un long balcon avec vue sur le jardin.

Deux salles de bains modernes avec douche, toutes deux complètement rénovées en 2025, offrent des matinées détendues : douches au sol avec pomme de douche et portes en verre, toilette mural, lavabo avec meuble sous vasque et armoire à miroir éclairée. Plus de temps d'attente devant la porte de la salle de bain.

Sous-sol - espace pour tout
Par l'escalier intérieur, vous accédez à la pièce de sous-sol privée d'environ 31 m² avec fenêtre. Elle convient comme local de stockage, salle de hobby ou salle de sport et dispose de prises pour votre lave-linge et sèche-linge. De plus, la buanderie commune de l'ensemble immobilier est à disposition.

L'objet et la maison ont été constamment bien entretenus et modernisés :

Rénovations - entretenues en continu
L'appartement et la propriété ont été modernisés en continu ces dernières années.

? 2026 : Chaudière détartrée

? 2025 : Installation électrique complètement renouvelée

? 2025 : Les deux salles de bains avec douche à l'étage supérieur rénovées

? 2025 : Sol du salon rénové

? 2025 : Lave-vaisselle remplacé

? 2024 : Réfrigérateur remplacé

? 2024 : Raccordement au chauffage urbain (propriété)

? 2022 : Façade renouvelée

? 2016 : Toit renouvelé

? 2016 : Toilette pour les invités au rez-de-chaussée rénovée

? 2010 : Cuisine

? 2010 : Système de détartrage (sel)

Le remplacement des fenêtres est à l'ordre du jour de la communauté et doit être financé par le fonds de rénovation, dans la mesure où aucune rénovation majeure n'est prévue pour les prochaines années.

Stationnement et environnement

L'appartement appartient à la communauté de copropriétaires gérable Ruchackerstrasse 16-26. L'ensemble immobilier est géré par une administration professionnelle et est nettement bien entretenu.

• Buanderie commune, local à vélos et salle de loisirs ou communale
• Local à vélos récemment rénové, aires de jeux avec bac à sable
• Services de concierge et d'entretien de l'environnement pour les espaces communs

Un emplacement de parking extérieur peut être acheté directement devant la maison pour 15 000 CHF, et une boîte de garage fermée avec portail électrique pour 30 000 CHF.

Conclusion
Ce duplex combine le sentiment d'espace d'une maison mitoyenne avec les avantages de la copropriété. Il offre trois niveaux de vie, une terrasse ensoleillée avec jardin, deux balcons et un sous-sol privé spacieux. Grâce aux rénovations complètes et récentes, vous pouvez emménager sans effort et vous sentir immédiatement chez vous. La situation calme et familiale près de Soleure, la communauté bien gérée et un fonds de rénovation solide font de ce logement un investissement durable sans surprises dans le futur.

Nous nous réjouissons de vous montrer l'appartement en personne - organisez un rendez-vous de visite dès aujourd'hui.

Votre équipe de DreihochDrei Immobilien AG