Au cœur de la vieille ville historique d'Olten, une opportunité d'investissement intéressante se présente. Les deux propriétés résidentielles et commerciales de la Hauptgasse 14 + 18 convainquent par leur emplacement central, leur structure d'utilisation polyvalente et leurs perspectives de rendement attractives.

Les propriétés comprennent des espaces de gastronomie avec un restaurant et un bar, des bureaux et des salles de pratique loués, ainsi que des appartements et des pièces annexes existants.

Aperçu de l'objet:
- Hauptgasse 14 (propriété exclusive): restaurant et bar / bureau / 6 chambres d'hôtel avec possibilité de conversion / studio 1,5 pièces / appartement 2 pièces / pièces de stockage
- Hauptgasse 18 (STWEG): restaurant au rez-de-chaussée et au sous-sol / bureau au 1er étage gauche / bureau au 1er étage droit

Un potentiel supplémentaire est offert par la conversion prévue de six chambres d'hôtel en six unités résidentielles (2x 2 pièces et 4x 1 pièce). La demande de permis de construire correspondante a déjà été déposée, et l'approbation est encore en attente.

Vos avantages en un coup d'œil :
- Emplacement central attractif au cœur de la vieille ville d'Olten
- Rendement brut prognostiqué : 4,74 %
- Structure de revenus diversifiée grâce à l'usage résidentiel, gastronomique et commercial
- Potentiel de développement grâce à la conversion prévue
- Accessibilité excellente grâce à la proximité de la gare

La combinaison de charme historique, d'emplacement central et de sources de revenus différentes fait de ces propriétés un investissement intéressant avec des perspectives à long terme.

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