• Two-story house with a wooden exterior and a balcony on the upper level. The house has a stone chimney and a tiled roof. There are various items such as a blue barrel, a green container, and a white door leaning against the wall.
  • A garden area with a patio, outdoor furniture, potted plants, and various storage items, including barrels and a covered object. The space is surrounded by trees and has a wooden fence.
  • Overgrown garden with wooden crates, plastic containers, and scattered items. A small house with a red-tiled roof is visible in the background, surrounded by trees and greenery.
  • A narrow garden pathway lined with potted plants and wooden planters, featuring a wooden fence, outdoor furniture, and signs on the right side.
  • Bathroom with a toilet, sink, mirror, toothbrush holder, shelf, trash can, and a cat litter box. The walls are tiled in light green, and the floor has a patterned tile design.
  • {"type": "Kitchen", "objects": ["refrigerator", "oven", "blender", "cupboard", "sink", "fridge magnets", "cup hooks", "oven mitt", "oven towel", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "c
  • A multi-purpose room with a desk setup, a small seating area, and decorative items. Includes a desk with a laptop and screen, a chair, a clock, a small table with a vase, shelves with various items, and pet bowls.
  • A small, furnished room with a bed, desk, shelves, and a colorful rug. The room features a window with blinds, a TV mounted on the wall, and various personal items scattered around.
  • Property plot map showing boundaries, parcel number 160, area 825 m², located in Erlinsbach (AG), Switzerland.
  • Aerial view of a residential area with multiple houses, roads, and green spaces. The highlighted area in orange suggests a specific plot or property of interest.

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1 / 11
Pièces
5
Surface habitable
413 m2
Prix de vente
CHF 895'000.–

"Maison unifamiliale à Erlinsbach – Potentiel pour un projet de nouvelle construction"

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Adresse

Aarauerstrasse 12, 5018 Erlinsbach

Durée du trajet

  • 42 min.Station: Schönenwerd

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Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 895'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
5
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
413 m2
Superf. d. terrain:
852 m2
Année de construction:
1919

Document (0)

Description

Parcelle de 825 m² à Erlinsbach AG – Potentiel pour un projet de nouvelle construction

Située à l'Aarauerstrasse 12 à Erlinsbach AG, cette parcelle offre un point de départ intéressant pour les acheteurs qui souhaitent développer leur propre projet de construction.

La parcelle couvre 825 m² et se trouve entièrement dans la zone d'habitation et de commerce WG2. La maison existante avec grange a été construite avant 1919 et dispose de cinq pièces sur deux étages. La propriété est offerte comme objet de démolition. L'accent est mis sur le potentiel de la parcelle pour une nouvelle construction.

Avec un facteur d'utilisation non contraignant de 0,5, une surface habitable calculable de 412,5 m² au total est obtenue, répartie sur les étages habitables. Cette surface ne correspond pas à la surface habitable nette. L'utilisation réellement autorisée ainsi que les possibilités de démolition et de nouvelle construction doivent être clarifiées avec l'autorité compétente en matière de construction.

La valeur estimée officielle est de CHF 1’016’000.

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Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

TETE IMMO GMBH

No. d'annonce
4003582256
Réf. de l'objet
0fhho.lcccm

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