Villa avec vue sur le lac à Brusino Arsizio, caractérisée par un panorama privilégié et insérée dans un contexte résidentiel de valeur et de privacité.

L'appartement de 4,5 pièces est réparti sur trois niveaux et est valorisé par de grandes fenêtres et des terrasses avec garde-corps en verre, qui garantissent une luminosité optimale et une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Le rez-de-chaussée abrite un vaste espace de vie, une cuisine ouverte avec île, une réserve et une salle de bains pour les invités avec raccordement pour la machine à laver.

Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où se trouve la chambre principale équipée d'une salle de bains privée, d'un dressing et d'une terrasse panoramique, une deuxième chambre avec armoire dressing et une chambre simple avec accès à la terrasse avec vue sur le lac, ainsi qu'un dégagement et une salle de bains supplémentaire.

Le sous-sol abrite une grande taverne, une cave et une salle de bains pour les invités.

La propriété dispose également de 2 places de parking couvertes, incluses dans le prix de vente.

La villa est actuellement en construction et offre la possibilité de personnaliser toutes les finitions intérieures. La propriété est livrée dans son état brut ; la cuisine, les salles de bains, les sols et les revêtements ne sont pas inclus dans le prix de vente.

L'équipement technologique comprend une pompe à chaleur, un chauffage au sol par serpentine, un système de refroidissement et des panneaux photovoltaïques. De plus, les fenêtres en PVC avec double vitrage, blanches à l'intérieur et anthracite à l'extérieur, avec stores électriques sont incluses.

La livraison est prévue d'ici décembre 2026.

L'emplacement est particulièrement apprécié de ceux qui cherchent la tranquillité, la proximité du lac et un environnement éloigné de la circulation urbaine, tout en gardant les principaux points d'intérêt de la région facilement accessibles.

Brusino est un ancien petit village situé directement sur les rives du lac de Lugano, au pied du Monte San Giorgio, immergé dans une atmosphère typique des stations balnéaires.

MESURES

Appartement : 160,00 m²

Sous-sol : 101 m²

Jardin : 174 m²

Terrasses : 40,73 m² (15,15 m² + 25,58 m²)

Surface commerciale : 248,27 m²

Ref. : V-SABS-BA-ALR

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