Dans un quartier résidentiel calme et populaire d'Oberwil, cette maison mitoyenne charmante de 2001 vous attend, convaincant avec une disposition de pièces bien pensée, des possibilités d'utilisation polyvalentes et une atmosphère de vie agréable.
Un point fort particulier est l'appartement séparé dans les combles, qui offre une flexibilité supplémentaire et rend la propriété particulièrement attractive pour les familles ainsi que pour les acheteurs ayant un intérêt pour une location partielle. La propriété est située dans le périmètre d'un plan d'utilisation spéciale et borde directement une zone protégée ou une zone agricole. Cela vous permet de profiter d'une vue particulièrement belle et dégagée sur les champs jusqu'au Jura - une combinaison rare de paix, de nature et de bonne accessibilité.
La maison convainc avec un concept de vie clairement structuré et offre des possibilités passionnantes pour les familles, les logements multigénérationnels ou la location partielle. Au rez-de-chaussée, il y a un espace de vie et de repas spacieux avec une ouverture agréable et un accès direct au jardin d'hiver, qui crée un espace de vie supplémentaire et apporte beaucoup de lumière naturelle dans la maison. À l'étage, il y a plusieurs pièces bien découpées et une salle de bain, créant un environnement de vie agréable pour la vie de famille.
Le potentiel particulier de cette propriété réside dans les combles aménagés, qui sont déjà utilisés aujourd'hui comme appartement séparé. L'unité de vie est clairement séparée du reste de l'espace de vie via l'entrée et dispose également d'un compartiment de cave. Cette division bien pensée ouvre des possibilités d'utilisation polyvalentes : que ce soit comme maison pour plusieurs générations, comme espace de vie indépendant pour les enfants adultes ou les membres de la famille, ou pour la location à des tiers - l'appartement offre un degré élevé de flexibilité et de potentiel à long terme. Particulièrement attrayant est la possibilité d'habiter dans la maison principale soi-même et de bénéficier en même temps de revenus locatifs supplémentaires. L'appartement est actuellement loué et génère des revenus locatifs bruts mensuels de 1 200 CHF, ce qui correspond à des revenus locatifs bruts annuels de 14 400 CHF. La propriété est vendue avec la location existante et offre ainsi une combinaison intéressante de logement occupé par son propriétaire attractif et de potentiel de rendement supplémentaire.
La cave offre également un espace supplémentaire précieux avec un espace de buanderie/technique, un vestibule et d'autres possibilités de stockage et d'utilisation.
En plus de l'offre d'espace attractive, la propriété convainc également sur le plan de la construction : le chauffage par le sol sur les trois étages, le chauffage urbain, un système solaire thermique pour la préparation de l'eau chaude, une récupération de chaleur de l'air frais contrôlée, des fenêtres à triple vitrage et une enveloppe de bâtiment de haute qualité dans la norme Minergie garantissent un confort de vie moderne et une bonne efficacité énergétique.
Oberwil est l'une des communautés résidentielles les plus recherchées de la région de Bâle et offre une infrastructure excellente. Les jardins d'enfants, les écoles, les commerces et les connexions de transport en commun sont situés à une distance confortable, ce qui rend cette localisation particulièrement attrayante.
Un foyer qui offre plus que juste un espace de vie classique : une localisation attractive avec des vues dégagées, beaucoup d'espace pour vos propres besoins de vie et un appartement séparé avec un potentiel d'utilisation intéressant. Idéal pour tous ceux qui veulent combiner la qualité de vie, la flexibilité et la possibilité de revenus locatifs supplémentaires.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
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