Dans un emplacement exclusif et absolument calme, une propriété prometteuse est en vente, qui offre aux investisseurs, développeurs de projets et acheteurs privés exigeants un potentiel exceptionnel.

La parcelle impressionne avec une superficie de terrain impressionnante de 1'061m² et est nichée dans un paysage naturel pittoresque directement au pied de la zone de loisirs populaire de Maiengrün. Grâce à la légèrement surélevée sur les abords, vous bénéficiez d'un ensoleillement tout au long de la journée, d'une intimité maximale et d'une vue imprenable sur le paysage idyllique du Mittellande argovien.

La propriété se présente comme particulièrement attrayante en termes d'options de développement architectonique. Puisque l'objet a été construit à l'origine dans la zone agricole mais n'a pas été utilisé à des fins agricoles depuis, des garanties de possession spécifiques et des droits d'expansion s'appliquent. Dans le cadre des dispositions légales applicables, il existe la possibilité d'augmenter le volume de bâtiment existant d'environ 30%. Cela permet soit une rénovation complète du noyau avec la création d'un prolongement moderne pour l'amélioration durable de l'espace de vie, soit la réaménagement ciblé de la propriété sous utilisation optimale des espaces de jardin et de plein air généreux.

Ce bien offre les points forts suivants :

• Propriété avec bâti existant
• Possibilités d'expansion et de construction disponibles
• Emplacement inconstructible
• Calme, ensoleillé et vue excellente
• Disponible immédiatement

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