Maison d'architecte indépendante avec studio de 1,5 pièces intégré

Un foyer qui combine l'architecture, l'espace et la joie de vivre. Dans un endroit calme et ensoleillé à Güttingen, à environ 1 km du lac de Constance, cette maison de famille indépendante de 5,5 pièces avec vue sur le lac vous attend. Elle a été construite en 1987 et rénovée en profondeur en 2025.

Vivre avec du caractère
Les hauts plafonds, les poutres apparentes et les fenêtres de toit créent une atmosphère de générosité rare. Le salon/salle à manger lumineux avec poêle suédois forme le cœur de la maison. Ici, vous passez des soirées d'hiver confortables et des journées d'été longues. Environ 240 m² d'espace de vie sont répartis sur deux étages, sur un terrain d'environ 1 010 m².

Cuisine et jardin d'hiver
La cuisine Bulthaup de haute qualité avec îlot de cuisine, centre alimentaire et réfrigérateur à vin combine le design et la fonction. Un grand arc de fenêtre laisse entrer beaucoup de lumière du jour. Le jardin d'hiver, utilisable toute l'année, avec vitrage isolant, chauffage par le sol, cheminée et store électrique, est un endroit pour des moments de plaisir à tout moment de l'année. Les armoires encastrées de haute qualité offrent un espace de rangement bien pensé.

Wellness et jardin
La salle de bain principale avec double évier, baignoire et douche avec paroi en verre réel offre de la lumière du jour et du confort. Une autre salle de bain avec douche et sauna en bois finlandais vous invitent à vous détendre. L'offre est complétée par une salle de fitness et des toilettes séparées. Le jardin naturel offre plusieurs espaces de détente, une cheminée extérieure, un feu de camp, un lit surélevé et un appentis de jardin avec petite serre. De plus, il y a une grande terrasse avec une vue lointaine.

Studio avec valeur ajoutée
Le studio de 1,5 pièce, construit en novembre 2025 et doté d'un accès automatisé, est polyvalent : en tant que appartement pour grands-parents, espace pour les invités, cabinet ou bureau, ou également pour la location à court terme.

Technologie et stationnement

• Pompe à chaleur à sonde de sol avec chauffage par le sol
• Fenêtres rénovées et revêtements de sol de haute qualité
• Buanderie avec lave-linge et sèche-linge, pièce du sous-sol
• Double garage avec portail électrique et évier
• Avant-cour pour jusqu'à quatre véhicules supplémentaires

Güttingen combine la proximité du lac avec la tranquillité et les bonnes connections : Le train de banlieue S7 circule à intervalles de demi-heure vers Kreuzlingen, Romanshorn et Rorschach, et les approvisionnements quotidiens sont assurés sur place.

Disponible pour occupation selon arrangement.