EN EXCLUSIVITÉ - FLANTHEY (COMMUNE DE LENS)

Maison villageoise jumelée à rénover entièrement - Un beau potentiel à révéler !

Située au coeur du village de Flanthey, sur la commune de Lens, cette maison villageoise jumelée bénéficie d'un emplacement agréable, d'un bon ensoleillement, d'une jolie vue sur les montagnes et d'un jardin privatif.

Érigée sur une parcelle de 198 m², cette propriété offre de belles possibilités de transformation et d'aménagement pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un cadre villageois authentique.

Attention : le bâtiment n'est pas habitable en l'état. Une rénovation complète et d'importants travaux sont à prévoir. Il s'agit d'un projet de rénovation lourde, destiné à des acquéreurs prêts à investir du temps et des moyens pour valoriser le potentiel de cette bâtisse.

La maison présente notamment des possibilités d'optimisation des volumes existants, avec un potentiel d'aménagement des combles ainsi que la possibilité d'étudier la transformation d'une partie de la grange attenante, sous réserve des autorisations nécessaires. (Dossier pour la grange-écurie référence 6276937)

Le bien comprend également un garage et un carnotzet, offrant des espaces complémentaires intéressants pour un futur projet.

Descriptif du bien :
Caractéristiques principales :

• Parcelle de 198 m2
• Maison villageoise jumelée à rénover entièrement
• Jardin
• Cubage de la maison : env. 488 m3
• Cubage du garage et du carnotzet : env. 118 m3
• Garage avec une place de stationnement
• Carnotzet
• Combles offrant un potentiel d'aménagement
• Grange attenante avec potentiel de transformation, sous réserve des autorisations (prix sur demande)
• Bonne exposition et vue sur les montagnes
• Vente possible en résidence secondaire, sous réserve des conditions légales applicables

Distribution existante :
Rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée
• Cuisine fermée
• Deux chambres doubles
• Séjour avec loggia
• Salle d'eau
• Balcons exposés sud, accessibles depuis la chambre et le séjour

Combles :

• Espace ouvert
• Accès actuel par escalier ou échelle
• Possibilité d'étudier la création d'un escalier traditionnel et l'aménagement de cet espace

Divers :

• Toit en éternit
• Chauffage en commune et citerne
• Compteur individuel

Annexes :

• Buanderie
• Garage
• Carnotzet
• Jardin

Un projet à imaginer à Flanthey !

Flanthey est un village viticole de la commune de Lens, apprécié pour son cadre de vie ensoleillé, son caractère authentique et son environnement alpin. Entre vignobles, paysages valaisans et proximité des centres urbains, le village offre un cadre de vie paisible tout en restant bien connecté aux commodités de la région.
Le centre de Lens, avec ses commerces, ses services et ses infrastructures, se trouve à proximité. Les villes de Sion et de Sierre sont également facilement accessibles, permettant de profiter d'une offre étendue de commerces, d'écoles, de services et de transports.
La commune de Lens propose par ailleurs un environnement propice aux activités sportives, culturelles et de plein air, dans un cadre naturel privilégié.

Les atouts :

• Emplacement au coeur du village de Flanthey
• Parcelle de 371 m2 avec jardin
• Belle exposition et vue sur les montagnes
• Environnement calme, en retrait de la route principale
• Garage et carnotzet
• Combles offrant des possibilités d'aménagement à étudier
• Proximité de Lens, Sion et Sierre
• Potentiel de valorisation après rénovation complète
• Résidence secondaire envisageable, sous réserve de...