Propriété de campagne exceptionnelle avec installations d'équitation - une oasis pour l'homme et le cheval

Nichée dans un environnement idyllique et naturel à 3255 Rapperswil BE, stratégiquement située entre Berne, Bienne et Soleure, cette propriété de campagne exceptionnelle se présente comme une occasion rare pour les personnes qui veulent combiner un espace de vie spacieux, une équitation professionnelle et des possibilités d'utilisation diverses en un seul endroit.

La propriété comprend un total d'environ 40 000 m² de terrain. Dont 10 282 m² sont dans le hameau et la zone d'équitation, complétés par environ 30 000 m² de pâturages privés dans la zone agricole. La propriété étendue offre ainsi des conditions idéales pour une utilisation privée ou professionnelle exigeante avec des chevaux.

Vivre avec un espace exceptionnellement grand :
La ferme historique et le Stöckli séparé ont été rénovés de manière complète en 1994 et offrent plusieurs unités de vie indépendantes. Cela rend la propriété idéale pour un projet de vie multigénérationnel, pour les propriétaires et les employés, les invités ou une combinaison de vie et de travail.

Dans la ferme, il y a un appartement spacieux de 7 pièces et demi avec environ 178 m², un appartement de 3 pièces et demi avec environ 72 m² et un studio de 1 pièce et demi avec galerie. Le Stöckli séparé complète l'offre de vie avec un autre appartement de 3 pièces et demi sur deux étages et un studio supplémentaire.

Les différentes zones de vie créent un degré élevé de flexibilité et de confidentialité et ouvrent de nombreuses possibilités pour des concepts de vie et d'utilisation individuels.

Séminaires, salles de réunion et bureaux :
Une qualité particulière de la propriété est constituée par les salles de séminaire et de bureau spacieuses, qui ont été construites avec soin et en utilisant des matériaux de haute qualité et naturels en 2016.

Trois salles d'environ 70 m², 55 m² et 64 m², une cuisine séparée et des toilettes pour dames et messieurs sont disponibles. Les salles sont idéales pour des séminaires, des formations, des ateliers, des offres de thérapie, des événements ou en tant que bureaux et salles de réunion représentatifs. Il est également concevable de les convertir en un espace de vie spacieux et loft.

Infrastructure professionnelle pour les sports équestres :
Le cœur de la propriété est constitué par l'installation équestre extensive et polyvalente. Elle offre des conditions idéales à la fois pour les propriétaires de chevaux privés ambitieux et pour une utilisation professionnelle.

La salle de dressage de 20 × 40 mètres dispose d'un sol en sable de quartz de haute qualité avec des fibres textiles. Elle est complétée par un salon de cavaliers/bistro confortable avec environ 20 places et des installations de toilettes séparées.

Pour l'entraînement en plein air, un manège de dressage spacieux de 20 × 60 mètres et un sol Swing Ground® est disponible. Un hall plus petit avec tribune offre des possibilités supplémentaires pour le travail au sol et la formation.

Garderie de chevaux spacieuse et flexible :
Les différentes zones de stabulation permettent de garder plus de 30 chevaux et offrent différentes formes de garderie - des boxeurs classiques en intérieur et en extérieur aux boxeurs de sortie et aux stalles modernes de libre parcours.

L'infrastructure comprend, entre autres, un stable de 9 boxeurs, cinq boxeurs de sortie, plusieurs stalles de libre parcours et une zone séparée pour les poneys. Diverses salles de selle et de fourrage, des zones de lavage, une meule à foin, des zones de stockage et des ateliers complètent l'offre bien pensée. Les stalles modernes de libre parcours ont été créées en 2016 et peuvent être divisées de manière flexible.

Les pâturages privés étendus permettent des distances courtes et créent d'excellentes conditions pour une garderie de chevaux naturelle.

Une propriété avec un potentiel d'utilisation exceptionnel :
La combinaison d'espaces de vie spacieux, d'infrastructure équestre professionnelle, de salles de séminaire et de bureau et d'environ 40 000 m² de terrain fait de cette propriété une rareté exceptionnelle.

La propriété est particulièrement adaptée en tant que :
- résidence privée exclusive avec installation d'équitation
- centre équestre et de formation professionnel
- projet de vie multigénérationnel ou communautaire
- centre de séminaire, de retraite ou de rencontre
- centre de thérapie ou de santé
- siège de fondation ou résidence d'entrepreneur
- combinaison de vie, de travail, de formation et d'équitation

Propriété :
Zone spéciale Reitsport-Rüberi 7 883 m²
Zone de hameau 2 399 m²
Zone de pâturage agricole 30 000 m² soumise au BGBB et nécessitant un permis pour l'auto-gestion, que nous créerons pour vous
Superficie totale de la propriété 40 282 m²

Ici, l'occasion rare se présente de combiner la vie, la nature, le travail et les sports équestres en un seul endroit. Les conditions spacieuses, l'infrastructure polyvalente et l'atmosphère particulière donnent à cette propriété un caractère qui va bien au-delà d'une propriété équestre classique.

Un lieu de vie et de travail unique pour les personnes ayant des visions - et une oasis pour l'homme et le cheval.