Maison individuelle détachée de 4,5 pièces en droit de superficie à Kesswil.

Parcelle spacieuse, beaucoup de privacité et un potentiel de conception attractif.

Située au Rietwiesenstrasse 10 à Kesswil, cette maison individuelle détachée de 4,5 pièces est à vendre. La propriété impressionne avec une surface habitable nette d'environ 105 m², un jardin spacieux et des pièces polyvalentes.

La maison, construite en 1978, est située sur une parcelle de 936 m². Le jardin orienté sud-ouest couvre environ 792 m² et offre beaucoup d'espace pour la détente, la famille et les idées de conception personnelles.

Remarque importante sur le droit de superficie

La propriété est vendue explicitement en droit de superficie.

L'objet de la vente est le droit de superficie autonome et permanent n° D32 avec la maison individuelle construite dessus. La parcelle, n° de parcelle 161, n'est pas acquise en propriété.

Le droit de superficie a commencé le 1er mars 1974 et existe jusqu'au 28 février 2074. Les acheteurs potentiels sont invités à considérer cette forme particulière de propriété lors de l'examen de leur financement.

Offre de pièces et qualité de vie

La maison individuelle à un étage et partiellement en sous-sol a été construite en construction massive solide. Trois pièces séparées peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux.

La cellule humide est équipée d'une douche, de toilettes, d'un lavabo et d'un placard à miroir. Des surfaces supplémentaires sont situées dans le sous-sol et dans l'antichambre du sous-sol, où se trouve également la machine à laver.

La cuisine dispose d'un agencement fonctionnel à deux faces avec un cooktop en verre céramique, un extracteur, un four, un réfrigérateur avec compartiment congélateur, un évier et une passerelle pratique vers la zone de vie.

Espace extérieur spacieux

Le jardin extensif et orienté sud-ouest est conçu avec des pelouses, des arbustes et une population d'arbres adultes. Un siège de jardin pavé avec store de soleil crée une zone protégée pour des heures détendues à l'extérieur.

L'accès direct mène au garage individuel chauffé. Celui-ci dispose également d'une connexion d'eau. Un espace de stockage supplémentaire est disponible sur la place adjacente.

État et potentiel

La propriété nécessite une rénovation et offre ainsi des possibilités intéressantes pour une modernisation complète et une reconception individuelle.

La maison est particulièrement adaptée aux acheteurs qui recherchent une maison individuelle détachée avec un jardin spacieux et qui souhaitent développer son potentiel existant selon leurs propres idées.

Les chiffres clés les plus importants

• Maison individuelle détachée en droit de superficie

• Rietwiesenstrasse 10, 8593 Kesswil

• 4,5 pièces, environ 105 m² de surface habitable nette

• 936 m² de superficie de parcelle en droit de superficie

• Environ 792 m² de surface de jardin

• Année de construction 1978 • Un étage de vie

• Partiellement en sous-sol

• Trois pièces séparément utilisables

• Une cellule humide avec douche, toilettes et lavabo

• Cuisine avec équipement de base complet

• Jardin orienté sud-ouest

• Siège de jardin pavé avec store de soleil

• Garage individuel avec connexion d'eau

• Accès direct et place adjacente supplémentaire

• Volume de bâtiment y compris garage d'environ 715 m³

• Chauffage central au gaz

• Fenêtres en bois avec double vitrage

• Stores à lamelles en aluminium

• Droit de superficie jusqu'au 28 février 2074

Procédure en cas d'intérêt d'achat

Les parties intéressées sont invitées à soumettre une offre d'achat indicative concrète après avoir examiné les documents de vente.

L'offre doit inclure les informations suivantes :

• Hauteur du prix d'achat proposé

• Date de prise de possession souhaitée

• Informations sur le financement prévu

• Preuve de la possibilité de financement de base, par exemple à travers une confirmation de financement d'une banque ou d'un établissement de financement.

Après avoir examiné les offres reçues, les étapes suivantes et un éventuel rendez-vous de visite personnel seront coordonnés individuellement.

L'offre d'achat indicative est non contraignante. Une vente juridiquement contraignante n'est conclue qu'à travers la conclusion et la publicité de l'acte de vente.

Contact et documents de vente

Bernie Kessler

Nobelle Property

Téléphone : +41 76 480 49 49

Courriel : bernie@nobelleproperty.ch

Site web : www.nobelleproperty.ch

Je suis à votre disposition pour fournir des informations supplémentaires, livrer les documents de vente et coordonner un rendez-vous de visite.

Votre offre d'achat indicative, y compris les informations sur les possibilités de financement, peut être soumise directement par courriel.