Rapport qualité-prix exceptionnel !

CHF 1'100.00/m2 (540 m2) Prix de vente total CHF 590'000.00

Situé à environ 40 minutes de Zermatt, dans le village de montagne idyllique d'Embd, la propriété polyvalente "Morgenrot" est à vendre.

Le bâtiment robuste est situé sur une pente ensoleillée avec une vue imprenable sur le monde montagnard alpin impressionnant.

La propriété a été originellement construite et exploitée comme entreprise familiale de restaurant-hôtel et se compose d'un appartement de 5,5 pièces, 6 chambres d'hôtel, chambres à plusieurs lits et d'un espace de restaurant spacieux avec une terrasse et une cuisine bien équipée, buffet, réfrigérateurs, etc.

Grâce aux unités de plancher existantes et à la surface utilisable spacieuse d'environ 544 m², la propriété offre une variété d'utilisations.

Le bâtiment spécial s'étend sur quatre étages accessibles de manière indépendante et se trouve dans un bon état utilisable.

Actuellement, la propriété se compose de

Au cours des dernières années, diverses rénovations ont été effectuées, notamment sur les fenêtres, les façades et l'installation d'un système solaire pour l'eau chaude.

Points forts

• emplacement en pente ensoleillée à 1’350 m d'altitude

• vue imprenable

• 544 m² de surface utilisable

• parcelle 800 m²

• 13 pièces (dont des chambres pour les invités)

• cuisine très bien équipée et fonctionnelle, buffet, réfrigérateurs, etc.

• plusieurs étages accessibles de manière indépendante

• unités de propriété de plancher déjà disponibles (1000/1000 à vendre)

• potentiel de conversion et de développement polyvalent

Possibilités d'utilisation

La propriété est idéale pour divers concepts :

• exploitation de restaurant et d'hôtel

• utilisation partielle en tant qu'entreprise de gastronomie et/ou d'hébergement

• chambre d'hôtes

• habitation et travail sous un même toit

• maison à plusieurs familles

• logement pour employés/maison de personnel

• très grande maison unifamiliale

• immeuble de rapport avec plusieurs appartements

• conversion en 3-4 appartements en copropriété

• maison de groupe ou communautaire

• combinaison avec utilisation partielle en tant que résidentiel et autre commercial

• combinaison avec autres propriétés du village

• hub de bureau à domicile

• etc.

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