Au cœur de l'authentique Marche, entre les douces collines de Potenza Picena (MC), à seulement 3 km des splendides plages de l'Adriatique et à environ 10 km du célèbre Sanctuaire de Loreto, nous proposons à la vente une élégante demeure de charme, un casale de 12,5 pièces construit en 1950 et sagement rénové entre 2000 et 2023 avec des matériaux de haute qualité et des détails d'auteur.
Environné d'une oasis de verdure luxuriante, en position collinare avec une vue imprenable sur la mer et une excellente exposition au sud-est, le casale jouit d'une absolue intimité grâce à un terrain d'environ 4 000 mètres carrés qui entoure toute la propriété.
Avec une surface habitable totale d'environ 454 mètres carrés + environ 80 mètres carrés de terrasses panoramiques, la villa se développe sur deux niveaux plus mansarde et présente des environnements spacieux, lumineux et fonctionnels.

En 2020, une importante adaptation sismique a été réalisée conformément aux réglementations en vigueur. Le revêtement extérieur en cocciopesto, matériau naturel à haute transpirabilité, confère une haute efficacité énergétique et nécessite zéro maintenance dans le temps, rendant superflus les éventuels systèmes de ventilation ou de refroidissement.

Une occasion rare et précieuse!
Une résidence parfaite pour ceux qui veulent vivre dans le calme de la campagne, sans renoncer à la proximité de la mer et des principaux centres urbains. Idéale à la fois comme résidence principale et comme élégante maison de vacances.

La villa est composée de:
REZ-DE-CHAUSSEE (environ 200 mètres carrés):
- Double entrée;
- 3 grands salons, dont un avec cheminée;
- Cuisine avec trois évier, plaque de cuisson en acier inoxydable, friteuse intégrée, four et plan de travail en pierre Galizia Capri;
- Salle à manger accueillante avec deuxième cheminée et four à bois adjacent;
- Réserve, buanderie, salle de bains pour les invités;
- Veranda et local technique.
Tous les environnements donnent sur le jardin grâce aux portes-fenêtres qui invitent la nature à l'intérieur de la maison.

PREMIER ÉTAGE (environ 120 mètres carrés):
- Escalier lumineux;
- Bureau avec grande cheminée, la troisième de la maison;
- Trois chambres à coucher;
- Salle de bains principale avec fenêtre, baignoire à jets et douche;
- Salle de bains supplémentaire pour les invités;
- Terrasse panoramique merveilleuse de 80 mètres carrés.

MANSARDE (environ 120 mètres carrés):
- Deux grandes chambres;
- Deux locaux polyvalents;
- Quatrième salle de bains avec douche.

Finitions et équipements:
- Céramiques peintes à la main de Vietri dans les salles de bains et la cuisine;
- Sol en terre cuite artisanale espagnole;
- Fenêtres en bois avec double vitrage et moustiquaires;
- Seuils et surfaces en pierre Galizia Capri;
- Toutes les salles de bains sont fenêtrées;
- Nouvelle chaudière à condensation (2023) avec chauffage indépendant pour chaque étage;
- Radiateurs avec vannes thermostatic pour une gestion efficace de la chaleur.

Le jardin, complètement clôturé, abrite un olivier, des arbres fruitiers et une surface plane avec vue sur la mer, parfaite pour la réalisation d'une piscine privée.

La propriété est complétée par quatre places de parking extérieures, incluses dans le prix.

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CL/7524