Dans le cadre suggestif et recherché de Maggia, nous proposons à la vente un ensemble immobilier exceptionnel et exclusif à usage mixte, édifié en 2017 et maintenu en conditions impeccables. Représentant la synthèse parfaite entre l'architecture contemporaine, la haute efficacité énergétique et la durabilité, cette propriété constitue une opportunité d'investissement rare et stratégiquement valorisable sur le marché tessinois.

L'ensemble de la propriété offre une diversification idéale des surfaces, garantissant un flux de trésorerie solide et constant :

• 10 Appartements (2,5 et 3,5 pièces) : Unités d'habitation lumineuses et fonctionnelles, dotées de finitions de qualité, de grandes fenêtres, d'une vue panoramique imprenable sur les montagnes et de dispositions optimisées pour attirer à la fois les résidents principaux et les vacanciers.
• 6 Espaces Commerciaux/Bureaux : Modulables, bien répartis et idéaux pour des bureaux professionnels, des boutiques ou des ateliers à haute visibilité.
• 1 Restaurant : Une importante réalité gastronomique, parfaitement positionnée au sein de l'ensemble, servant de point de référence pour la communauté locale et les touristes.

Les technologies de construction de dernière génération assurent des coûts de gestion extrêmement réduits et un maximum de confort dans chaque saison. La propriété est complétée par une excellente dotation en places de parking, avec de multiples places de parking libres et couvertes disponibles à la fois pour les résidents et les clients des activités commerciales. Une solution "clés en main" avec revenu immédiat, immergée dans le calme mais stratégiquement desservie par les principaux axes de la Valmaggia.

Cette offre de propriété se distingue par :

• Ensemble immobilier rare à usage mixte (résidentiel et commercial) édifié en 2017
• Mix de revenus parfait : 10 appartements (2,5 et 3,5 pièces), 6 espaces commerciaux/bureaux et 1 restaurant
• Construction moderne à haute efficacité énergétique avec coûts de gestion réduits
• Finitions de haute qualité, environnements lumineux et conditions générales impeccables
• Position privilégiée et stratégique au cœur de Maggia, avec haute visibilité et passage piétonnier
• Excellente dotation en places de parking avec places de parking libres et couvertes disponibles
• Opportunité d'investissement unique à haut rendement et valorisation garantie dans le temps

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