Une propriété complète et polyvalente au cœur de Contone : trois unités résidentielles indépendantes, un attico duplex fascinant et deux appartements déjà loués.

Au cœur de Contone, nous proposons à la vente une palazzina entière composée de trois unités résidentielles indépendantes : un élégant attico duplex d'environ 90 m², un appartement de 2,5 pièces d'environ 43 m² et un accueillant appartement de 1,5 pièce d'environ 38 m².

L'ensemble de la propriété a été complètement rénové en 2005 et se présente aujourd'hui dans un très bon état de maintenance. Les appartements de 2,5 pièces et de 1,5 pièce sont actuellement loués, offrant ainsi une source de revenus immédiate et rendant la propriété particulièrement intéressante également du point de vue de l'investissement. Un espace de parking extérieur appartient également à la propriété.

L'attico duplex est le cœur de la propriété. Réparti sur deux niveaux, il conquiert par la luminosité des pièces, les espaces généreux et une atmosphère de vie agréable.

La zone jour est caractérisée par un vaste salon avec double exposition, valorisé par une grande paroi vitrée qui laisse entrer une abondante lumière naturelle et conduit à un joli balcon. La cuisine ouverte dialogue harmonieusement avec le salon, créant un espace moderne et convivial à vivre chaque jour.

La zone nuit comprend deux chambres à coucher avec lucarnes, une salle de bain avec douche et un autre vaste local extrêmement polyvalent, idéal pour être utilisé comme studio, espace de détente, salle de hobbies ou second salon.

L'appartement de 2,5 pièces, actuellement loué, offre un accueillant espace de vie, une chambre à coucher lumineuse, une cuisine séparée entièrement équipée et une salle de bain avec fenêtre et baignoire.

L'appartement de 1,5 pièce, également actuellement loué, dispose d'un espace de vie et de nuit pratique, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain, offrant ainsi une solution d'habitation compacte et fonctionnelle.

La présence de trois unités indépendantes au sein d'une seule propriété rend cette palazzina une solution particulièrement intéressante et flexible : idéale pour ceux qui souhaitent combiner leur propre appartement avec des unités de location, pour une famille à la recherche de plusieurs unités dans le même immeuble, ou pour ceux qui envisagent un investissement immobilier avec des unités déjà partiellement louées.

Tout cela dans un emplacement stratégique et bien connecté à Contone, idéal pour accéder aux principaux centres et services de la région.

Cette offre de propriété se distingue par :

• Palazzina entière composée de trois unités résidentielles indépendantes
• Attico duplex élégant d'environ 90 m²
• Appartement de 2,5 pièces d'environ 43 m², actuellement loué
• Appartement de 1,5 pièce d'environ 38 m², actuellement loué
• Propriété déjà partiellement louée
• Complètement rénové en 2005 et en très bon état
• Attico lumineux avec double exposition et grande paroi vitrée
• Trois unités polyvalentes et bien réparties
• Solution intéressante à la fois pour l'habitation et l'investissement
• Emplacement stratégique et bien connecté
• Espace de parking extérieur

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Maddalena Stella

+41 76 657 02 40