Dans la commune calme et ensoleillée de Huttwil, cette maison multifamiliale bien entretenue, construite en 1911 et continuellement rénovée, est à vendre. La propriété impressionne par son charme historique et offre un espace de vie spacieux d'environ 460m² avec un total de 19 pièces, réparties sur quatre unités de logement. Le programme de pièces comprend trois appartements spacieux de 5,5 pièces et un appartement cosy de 2,5 pièces. La maison est actuellement entièrement louée et génère des revenus de location stables avec un rendement brut de plus de 4%, ce qui en fait une forme d'investissement sécurisée.

L'offre est complétée par un garage, plusieurs places de parking extérieures et un jardin avec beaucoup d'intimité.

La propriété impressionnante avec une superficie de 1 698m² offre cependant beaucoup plus que le simple stock existant. Grâce à l'extensive jardin et à la situation ensoleillée, il existe un potentiel de développement important. Une attention particulière est portée sur le fait que des plans de projet concrets pour un nouveau bâtiment sont déjà disponibles, ce qui rend la propriété extrêmement attractive pour les investisseurs et les développeurs de projets. Que vous souhaitiez conserver le stock existant comme propriété locative ou exploiter le potentiel de terrain à bâtir - toutes les voies sont ouvertes à vous.

Les points forts suivants sont offerts par cette propriété :

• Réz-de-chaussée : appartement de 5,5 pièces avec 146m2
• 1er étage : appartement de 5,5 pièces avec 146m2
• 2e étage : appartement de 5,5 pièces avec 115m2
• Grenier : appartement de 2,5 pièces avec 53m2
• Objet d'investissement stable avec un rendement brut de plus de 4%
• La maison multifamiliale est actuellement entièrement louée
• Propriété spacieuse (1 698 m²) avec réserve de terrain à bâtir
• Les plans de projet pour un nouveau bâtiment sont déjà disponibles
• Bâtiment caractéristique de 1911, continuellement rénové
• Jardin spacieux
• 1 boite de garage et 4 places de parking extérieures disponibles

Note importante :
L'hypothèque existante avec la banque Clientis Bank Oberaargau doit être reprise dans le cadre de la transaction. Le taux d'intérêt est très attractif.

Avez-vous suscité notre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer d'autres documents ou de convenir d'un rendez-vous de visite personnalisé sur place.

Veuillez noter que nous avons meublé virtuellement les images. La disposition des pièces et les dimensions des pièces, bien sûr, correspondent aux circonstances réelles.