Superbe villa avec piscine, 7,5 pièces, sur plus de 300 m², construite en 2015 sur un terrain entièrement plat de 1'150 m², dans une position merveilleuse entourée de verdure dans la commune de Magliaso. La propriété est située à quelques minutes à pied du golf, des écoles et de tous les principaux services, et à seulement 15 minutes de Lugano et environ 10 minutes de la frontière italienne.

Cette villa se distingue par son extérieur splendide, conçu pour offrir un maximum de confort et de vivabilité tout au long de l'année. Le jardin plat abrite une piscine chauffée raffinée et de grandes surfaces dédiées à la détente et à la convivialité, idéales pour ceux qui veulent profiter pleinement des espaces extérieurs dans un cadre de totale intimité.

La propriété est en état neuf et est principalement divisée en deux niveaux au-dessus du sol, plus une partie d'un sous-sol.

Au REZ-DE-CHAUSSEE, nous trouvons un élégant entrée qui mène à la spacieuse et lumineuse zone de vie, composée d'un salon confortable avec un espace TV enrichi par une cheminée de design moderne. La grande cuisine, moderne et parfaitement équipée, dispose d'une île centrale, d'une grande surface de travail, de deux fours, de deux réfrigérateurs et d'une cave à vin, et est directement connectée à la spacieuse salle à manger, idéale pour organiser des moments conviviaux en famille et entre amis.

La zone de vie est également parfaitement connectée à la grande terrasse couverte, qui s'ouvre harmonieusement vers le jardin et est entièrement équipée d'un espace barbecue et de tous les confort nécessaires pour vivre les espaces extérieurs à fond, un véritable point fort de cette propriété.

Au rez-de-chaussée, nous trouvons également un grand local de buanderie séparé, une chambre principale avec un élégant salle de bain en suite sans fenêtre avec douche, une deuxième chambre actuellement utilisée comme bureau à domicile - idéale pour ceux qui travaillent de chez eux - ainsi qu'une salle de bain pour les invités et l'accès direct au garage double.

Au PREMIER ETAGE, la spacieuse zone de nuit est aménagée, composée de trois chambres à coucher, dont une avec une salle de bain privée en suite avec douche, une autre salle de bain sans fenêtre avec baignoire, une chambre simple et un local de repassage qui peut également être utilisé comme dressing.

Dans le SOUS-SOL, nous trouvons également un grand local polyvalent qui peut être facilement adapté à différents besoins, comme un espace fitness, un local de loisirs, un atelier ou un espace multifonctionnel.

La villa est chauffée par un système de pompe à chaleur moderne avec distribution de chaleur par le sol, qui peut également être réglé pour la climatisation pendant les mois d'été, maintenant la température de la pièce toujours à un niveau optimal, fraîche en été et bien isolée et chaude en hiver. Les fenêtres de haute qualité avec triple vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique ainsi qu'un confort de vie élevé.

La propriété dispose également de la certification Minergie, qui garantit une haute efficacité énergétique, une valeur ajoutée importante, et l'optimisation des coûts de fonctionnement, ainsi qu'un mode de vie sain et moderne.

À l'extérieur de la propriété, en plus du garage double, il y a trois places de parking extérieures supplémentaires.

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