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Surface habitable
170 m2
Prix de vente
CHF 1'845'000.–
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"Maison unifamiliale de 5,5 pièces dans un quartier résidentiel très demandé"

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Adresse

Müsliweg 11, 8592 Uttwil

Durée du trajet

  • 11 min.Station: Uttwil

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    11 min.Uttwil

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'845'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Surface habitable:
170 m2
Superf. d. terrain:
779 m2
Volume:
1366 m3
Année de construction:
1995

Document (0)

Description

Uttwil, quartier calme, le lac de Constance est accessible à pied en quelques minutes : ici se trouve une maison unifamiliale détachée de 5,5 pièces qui travaille avec une idée inhabituelle. Cinq demi-étages divisent la maison en zones clairement distinguables - des espaces de vie partagés d'une part, des retraites protégées de l'autre. Le résultat est un espace de vie qui paraît généreux et reste cependant organisé.

L'entrée donne le ton : ouvert, lumineux, invitant. À ce niveau, en plus du garage double, il y a un toilette pour les invités et la cuisine soignée, dont l'espace petit-déjeuner mène directement au balcon - le meilleur endroit pour le premier café. Directement à côté, la salle à manger avec caractère de jardin d'hiver s'ouvre sur la terrasse spacieuse. Déjeuner à l'extérieur, une longue soirée entre amis ou simplement une heure dans le vert : à l'intérieur et à l'extérieur, tout se fond ici.
Deux marches mènent à la zone de vie abaissée. Cheminée, parquet chaud et grandes surfaces de fenêtres avec vue sur le vert en font le centre calme de la maison. Un demi-étage plus bas, un autre espace de vie suit, qui peut s'adapter à ce que la vie exige - en tant que chambre d'invités, lieu de travail ou royaume propre pour les jeunes, avec accès direct au coin de repos protégé dans le jardin. La buanderie avec lumière du jour est pratiquement située au même niveau.

Dans le sous-sol, l'espace continue : un atelier chauffé avec lumière naturelle, une salle polyvalente pour tout ce qui nécessite un espace de stockage, et un sauna privé. Hobby, organisation et bien-être - tout sous un même toit.
Un demi-étage au-dessus du niveau de vie principal, la suite parentale attend avec sa propre salle de bain : douche, baignoire, lumière du jour. La vaste chambre du grenier couronne le tout - une pièce lumineuse avec balcon privé, qui convient également pour des journées de travail concentrées, des heures créatives ou simplement pour un peu de repos.

Ce qui rend cette maison spéciale ne se trouve pas dans le programme de pièces. C'est la connexion entre une architecture claire et une praticité quotidienne vécue, entre structure et caractère. Les familles, les couples et les personnes actives avec des besoins en espace trouveront un plan d'étage qui grandit avec eux, un emplacement de vie qui permet de se reposer, et des distances courtes jusqu'à la nature et au lac.

Un point fort particulier : si nécessaire, un permis pour un bâtiment d'extension est disponible





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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Kurt Brüschweiler

Gold Partner
Thoma Immobilien Treuhand AGBahnhofstrasse 13A, Postfach 226, 8580 AmriswilTous les objets de cette régie
Kurt Brüschweiler
Kurt BrüschweilerVerkaufsberater
No. d'annonce
4003529468
Réf. de l'objet
26-00188
Gold Partner
Kurt Brüschweiler
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