Emplacement central, trois appartements indépendants de 4 pièces et perspectives diverses :

Situé au cœur de Winterthur et pourtant agréablement calme, cette maison de 3 familles bien entretenue offre une combinaison rare d'emplacement central, de revenus locatifs en cours et de possibilités d'utilisation diverses.

La propriété située à l'Ackeretstrasse 23 comprend trois appartements indépendants de 4 pièces au rez-de-chaussée, 1er étage et 2e étage. Les appartements ont environ 68 à 70,6 m² d'espace de vie et chacun dispose de son propre balcon d'environ 9,5 m².

Les trois appartements sont loués sans durée déterminée. Le revenu locatif net actuel est de CHF 47 040 par an. Cela permet à la propriété d'être continuée comme investissement existant sans vacance.

Dans le même temps, la division en trois appartements séparés ouvre des perspectives intéressantes pour l'avenir : par exemple, en tant que maison multigénérationnelle, pour combiner vie et travail, ou pour une combinaison d'auto-utilisation et de location.

Les faits clés :
- Emplacement central à Winterthur
- 3 × appartement de 4 pièces
- Surfaces habitables d'environ 68 à 70,6 m²
- environ 9,5 m² de balcon chacun
- surface habitable nette totale d'environ 206,6 m²
- superficie du terrain 463 m²
- entièrement en sous-sol
- buanderie/séchoir partagés
- un compartiment de sous-sol et de grenier par appartement
- un garage et un espace de stationnement extérieur devant
- chauffage au gaz avec distribution de chaleur via radiateurs
- système solaire pour la préparation d'eau chaude
- entretien continu
- les trois appartements loués sans durée déterminée
- revenu locatif net actuel CHF 47 040 par an

L'Ackeretstrasse est située dans le quartier de Neuwiesen, immédiatement à l'ouest du centre-ville de Winterthur. La gare principale et la vieille ville de Winterthur sont facilement accessibles à pied. Les installations commerciales, la gastronomie, les services et les transports publics sont également à proximité.

Cela offre à la propriété des distances courtes pour la vie quotidienne et en même temps un emplacement de vie agréable à l'écart de l'agitation immédiate du centre-ville.

Loué aujourd'hui, flexible demain :
Que ce soit en tant qu'investissement classique, en tant que maison pour plusieurs générations ou en tant que combinaison d'auto-utilisation et de location : les trois appartements indépendants permettent des concepts d'utilisation différents et laissent de la place pour la planification personnelle de l'avenir.

Visites :
Les visites auront lieu les après-midi du lundi 19 octobre 2026 et du mercredi 28 octobre 2026. L'inscription avec un rendez-vous précis est obligatoire.

Veuillez nous contacter d'abord via le formulaire de contact et recevoir un exposé détaillé pour étude. Par la suite, vous pouvez nous appeler pour convenir de votre rendez-vous de visite personnel.