À l'ouest de Neuchâtel, à deux pas de Vauseyon et adossée à la colline du Chanet, cette maison typique des années 70 recèle un potentiel phénoménal. Construite sur deux niveaux et orientée plein sud, elle ouvre sur une vue partielle du lac et des Alpes. À l'intérieur, une distribution optimale de 6,5 pièces avec la possibilité d'aménager l'étage inférieur en studio indépendant. Le tout à dix minutes du centre-ville, dans un écrin de verdure et de tranquillité.

Construite en 1973 et proposée en l'état, elle offre l'opportunité de plus en plus rare de composer un bien entièrement à son image. Le sous-sol, doté de sa propre entrée, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau, se prête idéalement à un logement indépendant, un bureau, un espace ados ou un potentiel de rendement locatif.

Le projet à prévoir porte sur une mise aux normes énergétiques (isolation, fenêtres, chauffage vers une maison basse consommation) et une réfection intérieure complète, sans intervention sur la structure. Un budget de rénovation est à prévoir.

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Im Westen von Neuchâtel, nur einen Steinwurf von Vauseyon entfernt und an den Chanet-Hügel angelehnt, birgt dieses typische Haus aus den 1970er-Jahren ein enormes Potenzial. Auf zwei Ebenen gebaut und nach Süden ausgerichtet, öffnet es sich zu einer teilweisen Sicht auf den See und die Alpen. Im Innern eine optimale Raumaufteilung mit 6,5 Zimmern, mit der Möglichkeit, das Untergeschoss zu einem separaten Studio auszubauen. Und das alles zehn Minuten vom Stadtzentrum entfernt, in einem grünen und ruhigen Umfeld.

1973 erbaut und im Ist-Zustand angeboten, bietet es die immer seltenere Gelegenheit, ein Objekt ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Untergeschoss mit eigenem Eingang, einem Zimmer, einer Küche und einem Duschbad eignet sich ideal als separate Wohneinheit, Büro, Jugendbereich oder für eine mögliche Mietrendite.

Vorzusehen sind eine energetische Sanierung auf den aktuellen Stand (Dämmung, Fenster, Heizung, hin zu einem Niedrigenergiehaus) sowie eine komplette Innenrenovation, ohne Eingriff in die Struktur. Ein Renovationsbudget ist einzuplanen.

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To the west of Neuchâtel, a stone's throw from Vauseyon and set against the Chanet hillside, this typical 1970s house holds phenomenal potential. Built over two levels and facing due south, it opens onto a partial view of the lake and the Alps. Inside, a well-planned layout of 6.5 rooms, with the option of turning the lower level into a self-contained studio. All just ten minutes from the town centre, in a green and peaceful setting.

Built in 1973 and offered as is, it presents the increasingly rare chance to shape a property entirely to your taste. The lower level, with its own entrance, a bedroom, a kitchen and a shower room, is ideal as independent accommodation, an office, a teen space or a source of rental income.

The work to plan involves an energy upgrade to current standards (insulation, windows, heating, towards a low-consumption home) and a complete interior renovation, with no work on the structure. A renovation budget should be allowed for.

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A ovest di Neuchâtel, a due passi da Vauseyon e addossata alla collina del Chanet, questa casa tipica degli anni '70 racchiude un potenziale straordinario. Costruita su due livelli e orientata a pieno sud, si apre su una vista parziale del lago e delle Alpi. All'interno, una distribuzione ottimale di 6,5 locali, con la possibilità di ricavare al piano inferiore uno studio indipendente. Il tutto a dieci minuti dal centro città, in un'oasi di verde e tranquillità.

Costruita nel 1973 e proposta nello stato di fatto, offre l'opportunità sempre più rara di plasmare un immobile interamente a propria immagine. Il piano inferiore, dotato di ingresso indipendente, una camera, una cucina e un locale doccia, si presta idealmente ad alloggio indipendente, ufficio, spazio per ragazzi o a un potenziale reddito da locazione.

L'intervento da prevedere riguarda un adeguamento