À Bodio, entre les paysages ouverts du Tessin et un quotidien qui s'écoule avec mesure, où la nature accompagne les journées et le rythme de la vie reste agréablement humain, nous proposons une belle villa de 9 pièces à vendre.

L'immobilier se situe dans la commune de Bodio, offrant un contexte résidentiel recueilli et discret, idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans la paix de la nature.

L'exposition à l'ouest donne aux pièces une lumière qui change avec les heures, accompagnant la maison vers la chaleur de l'après-midi et les atmosphères plus douces du soir.

À l'extérieur, le grand jardin d'environ 650 m² devient un véritable scénario de vie, avec une piscine qui invite à ralentir et une terrasse qui élargit naturellement les moments à l'air libre, entre convivialité et calme pour un véritable bien-être quotidien.

La maison, répartie sur deux niveaux, dispose également d'un grottino, un détail qui ajoute de la personnalité et ouvre à des utilisations diverses, entre atmosphère et tradition pour des hivers conviviaux et des retrouvailles joyeuses avec toute la famille et les amis.

L'immobilier, construit en 1980, est actuellement à rénover, offrant une base solide et l'opportunité d'une rénovation capable de valoriser les espaces et le potentiel au mieux.

Le chauffage est actuellement assuré par un système centralisé au fuel avec radiateurs, aidé par des fenêtres en bois et des vitres simples.

Il est à noter qu'un immobilier de dimensions aussi généreuses représente une véritable rareté de nos jours. Si l'on décidait d'entreprendre un travail de rénovation, on pourrait disposer d'un objet vraiment unique avec des possibilités de réévaluation très intéressantes.

Pour le linge, une buanderie est disponible au rez-de-chaussée/sous-sol, une solution pratique et bien organisée qui garantit la praticité dans la gestion quotidienne.

L'immobilier se compose au rez-de-chaussée du salon avec accès à la terrasse et au jardin avec piscine, de la cuisine, de la zone nuit avec deux chambres à coucher et une chambre simple, et de deux salles de bains ; au rez-de-chaussée/sous-sol se trouvent le salon avec coin cuisine, deux chambres, un studio, une salle de bains et la buanderie.

Un parking intérieur, un parking extérieur et des locaux accessoires/cave pour environ 50 m² complètent cette offre intéressante.

UNE GRANDE VILLA AU GRAND POTENTIEL!!