À Vauvillers, venez découvrir cette agréable maison individuelle d’environ 80 m² habitables,

implantée sur un beau terrain entièrement clos de 1 195 m².

Construite en 1973, cette maison offre aujourd’hui une habitation fonctionnelle et bien

entretenue, tout en disposant d’un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant

pour les acquéreurs souhaitant faire évoluer leur espace de vie.

Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, deux

chambres, une salle de bains, un WC ainsi qu’un bureau de 8,5 m², idéal pour le télétravail,

une chambre d’appoint ou un espace dédié aux loisirs. Un balcon et une terrasse viennent

agréablement compléter les espaces de vie.

La maison bénéficie de plusieurs améliorations appréciables : pompe à chaleur hybride

installée en 2022, couplée à la chaudière fioul existante, ainsi que des huisseries en double

vitrage installées en 2007. La toiture a quant à elle été entièrement refaite en 2012 et se

présente aujourd’hui dans un très bel état.

Édifiée sur un sous-sol complet, la maison dispose d’un garage, d’une chaufferie, d’un atelier

et d’une cave. Un ensemble particulièrement pratique pour le stationnement, le bricolage et le

stockage.

Mais son véritable atout se trouve peut-être au-dessus de vos têtes… Le grenier offre un

remarquable potentiel d'agrandissement ! Déjà équipé d’une dalle et bénéficiant

d’ouvertures existantes sur les deux pignons, il permet d’envisager la création de nouvelles

pièces habitables avec une belle facilité : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de

jeux, bureau ou espace loisirs, selon vos envies et sous réserve des autorisations nécessaires.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain généreux de 1 195 m² entièrement clos, offrant

de nombreux espaces pour profiter des beaux jours, jardiner, créer un potager ou simplement

laisser les enfants profiter pleinement des extérieurs.

Avec sa PAC hybride récente, sa toiture de 2012, ses dépendances en sous-sol, son terrain

clos et surtout son important potentiel d’agrandissement, cette maison constitue une belle

opportunité pour un acquéreur à la recherche d’un bien évolutif, capable de s’adapter à ses

projets de vie.