Dans le cadre pittoresque et exclusif de Maggia, nous proposons un ensemble immobilier exceptionnel et exclusif à usage mixte, construit en 2017 et maintenu dans un état impeccable. Représentant la synthèse parfaite entre l'architecture contemporaine, l'efficacité énergétique élevée et la durabilité, cette propriété constitue une opportunité d'investissement rare et stratégiquement très valorisante sur le marché tessinois.

L'ensemble de la propriété offre une diversification idéale des surfaces, garantissant un flux de trésorerie solide et constant :

• 10 Appartements (2,5 et 3,5 pièces) : Unités de vie lumineuses et fonctionnelles avec des finitions de haute qualité, de grandes fenêtres, une vue panoramique imprenable sur les montagnes et des dispositions optimisées pour attirer à la fois les résidents principaux et les vacanciers.
• 6 Espaces Commerciaux/Bureaux : Des espaces modulaires, bien répartis et idéaux pour les bureaux professionnels, les boutiques ou les ateliers avec une grande visibilité.
• 1 Restaurant : Une réalité gastronomique importante parfaitement positionnée dans l'ensemble, servant de point de référence pour la communauté locale et les touristes.

Les technologies de construction de dernière génération assurent des coûts de gestion extrêmement faibles et un maximum de confort dans chaque saison. La propriété est complétée par une excellente dotation en places de parking, avec de multiples places de parking découvertes et en garage disponibles à la fois pour les résidents et les clients des activités commerciales. Une solution "clés en main" prête à générer des revenus, immergée dans le calme mais stratégiquement desservie par les principaux axes de la Valmaggia.

Cette offre de propriété se distingue par :

• Un rare ensemble immobilier à usage mixte (résidentiel et commercial) construit en 2017
• Un mix de revenus parfait : 10 appartements (2,5 et 3,5 pièces), 6 espaces commerciaux/bureaux et 1 restaurant
• Une construction moderne avec une efficacité énergétique élevée et des coûts de gestion réduits
• Des finitions de haute qualité, des environnements lumineux et des conditions générales impeccables
• Un emplacement privilégié et stratégique au cœur de Maggia, avec une grande visibilité et un fort passage
• Une excellente dotation en places de parking avec des places de parking découvertes et en garage disponibles
• Une opportunité d'investissement unique avec des rendements élevés et une valorisation garantie dans le temps

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