À Arzo, un noyau caractéristique du Mendrisiotto, situé à quelques minutes de Mendrisio et apprécié pour son atmosphère recueillie et sa proximité pratique avec les principaux services et connexions, nous proposons une intéressante maison de 5,5 pièces à vendre.
La propriété est située dans un secteur particulièrement pratique, avec l'école élémentaire à distance de marche et un supermarché à environ 300 mètres. La situation permet de satisfaire les besoins quotidiens de manière simple et immédiate sans renoncer à la dimension tranquille du contexte résidentiel environnant.
Les principaux espaces de la maison jouissent d'une agréable luminosité naturelle : la cuisine est embellie d'une belle fenêtre donnant sur le jardin, tandis que le grand salon à l'étage est distingué par une paroi entièrement vitrée et une exposition sud-ouest, capable d'assurer une excellente lumière pendant la majeure partie de la journée.
À l'extérieur, la propriété offre un jardin privé d'environ 200 m², situé à l'arrière, un espace vert qui se prête bien à être vécu dans les moments de détente, comme un terrain de jeu pour les enfants ou pour ceux qui veulent cultiver leurs hobbies préférés en profitant de l'air libre directement dans la dimension sereine de leur propre maison.
La présence d'espaces commerciaux importants au rez-de-chaussée, combinée à un bureau généreux au premier étage, rend cette maison parfaite pour ceux qui désirent un "laboratoire à domicile" ou un "bureau à domicile". Les espaces, bien distincts mais harmonieusement connectés à la zone d'habitation, permettent d'intégrer la vie privée et une petite activité professionnelle ou artisanale, offrant un environnement de travail confortable sans renoncer à la commodité de la dimension domestique.
Le grand salon à l'étage, équipé d'une cheminée à bois romantique, se présente comme un environnement convivial et accueillant, avec la paroi entièrement vitrée amplifiant la sensation d'ampleur et de luminosité et créant une atmosphère idéale pour les moments de détente ou pour recevoir des invités dans un contexte chaleureux et agréable.
La cuisine, renouvelée et fonctionnelle, offre une agréable fenêtre donnant sur le jardin, créant une connexion visuelle entre l'intérieur et l'extérieur et offrant un espace pratique et en même temps cozy, adapté à la vie quotidienne ainsi qu'aux dîners en famille.
La zone de nuit, distribuée avec rationalité, accueille une chambre double et deux chambres simples, capables de répondre aux besoins d'une famille ou de ceux qui désirent des environnements supplémentaires pour y accueillir des invités.
La maison, construite en 1980, se présente en bon état et a bénéficié au fil du temps d'importants travaux de modernisation : en 2005, la cuisine, les sols, les salles de bains et l'installation électrique ont été renouvelés, en 2007, une chaudière au bois avec prédisposition pour une chaudière au fioul a été installée, en 2010, un système de climatisation a été ajouté au salon, et en 2017, des travaux d'isolation avec revêtement extérieur et l'installation de spots de plafond ont été finalement réalisés, donnant à l'appartement une configuration moderne avec des lignes carrées et un goût actuel.
Le chauffage est assuré par un système autonome efficace avec fioul/bois et radiateurs, soutenu par des fenêtres en PVC et du verre isolant. Le revêtement de sol se compose de carreaux dans la zone de vie et de parquet dans la zone de nuit : une combinaison qui allie praticité et confort.
Du point de vue de l'opportunité, la combinaison d'un grand espace de vie, d'espaces commerciaux au rez-de-chaussée et de nombreux parkings extérieurs rend cette propriété particulièrement attractive pour ceux qui veulent combiner habitation et petite activité sous un même toit, tout en réduisant les coûts logistiques.