Nous proposons à la vente à Cresciano une superbe villa bifamiliale de nouvelle construction, divisée en deux appartements indépendants, réalisée selon des normes de construction élevées et conçue pour offrir un maximum de confort de vie, une haute efficacité énergétique et des espaces de haute qualité.

La propriété est issue d'un projet attentif de rénovation et de nouvelle réalisation, caractérisé par l'emploi de matériaux de qualité, de solutions technologiques modernes et de finitions soignées.

Le bâtiment est situé dans un contexte résidentiel calme et réservé, complètement immergé dans le vert, idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement serein sans renoncer à la commodité des principaux services.

La villa se développe sur deux niveaux et accueille deux unités d'habitation bien distinctes, toutes deux étudiées pour garantir intimité, luminosité et fonctionnalité.

- Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de 3,5 pièces d'environ 75 m², composé d'un vaste espace de vie ouvert avec salon et cuisine moderne, deux chambres à coucher et une salle de bain fenêtrée avec douche et connexion pour une machine à laver. L'unité dispose en outre d'une agréable zone extérieure privée, idéale pour les moments de détente. Les pièces sont conçues pour offrir confort et praticité dans la vie quotidienne, tandis qu'un sous-sol, une pièce technique, un garage et des espaces communs complètent le rez-de-chaussée.

- Au premier étage est situé un appartement de 4,5 pièces d'environ 94 m², accessible par un escalier extérieur indépendant ou un escalier intérieur. L'appartement comprend un espace de vie lumineux ouvert avec cuisine bien équipée et accès direct à la terrasse avec vue dégagée, trois chambres à coucher bien dimensionnées, deux salles de bain fenêtrées avec douche, un corridor et un hall d'entrée. La distribution rationnelle des espaces et les grandes surfaces vitrées mettent en valeur la lumière naturelle, rendant l'environnement particulièrement accueillant, harmonieux et fonctionnel.

À l'extérieur de la propriété, on trouve une zone verte, un piazzale, des places de parking, un garage et des espaces aménagés, tous destinés à offrir fonctionnalité, praticité et moments agréables à l'air libre en totale intimité.

Les deux unités sont finies avec des sols en gres de qualité, des systèmes modernes et des solutions de construction orientées vers l'économie d'énergie.

La structure est équipée d'une isolation thermique et acoustique avancée, d'un chauffage au sol avec serpentine, d'une imperméabilisation selon les normes de la SIA et d'une construction stratifiée conçue pour garantir confort, durabilité et haute efficacité dans le temps.

Cette villa bifamiliale représente une solution idéale pour deux noyaux familiaux, pour des parents et des enfants, ou pour ceux qui souhaitent habiter dans une unité et louer l'autre, bénéficiant d'une construction récente, moderne et hautement performante.

Une proposition exclusive pour ceux qui recherchent une résidence élégante, indépendante et prête à vivre dans l'une des zones les plus calmes et appréciées du Tessin.