Dans un quartier résidentiel agréable de Stabio, immergé dans la tranquillité et la nature, nous proposons à la vente une maison unifamiliale lumineuse avec jardin privé, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte réservé sans renoncer à la commodité des services et aux rapides connexions avec le Mendrisiotto et la frontière italienne voisine. Grâce à l'exposition solaire sud excellente, les pièces bénéficient d'une luminosité naturelle constante tout au long de la journée.

La maison, composée de 5,5 pièces, se développe sur deux étages habitables plus un niveau semi-enterré, tous reliés par un escalier interne pratique.

Au rez-de-chaussée, se trouve la zone jour, caractérisée par un salon accueillant avec cheminée et accès direct à une véranda couverte. La cuisine habitable dispose d'une sortie sur une deuxième véranda équipée d'un barbecue, parfaite pour des moments conviviaux à l'extérieur. Le niveau est complété par une pièce actuellement utilisée comme bureau et une salle de bain avec douche. Toutes les pièces donnent sur le jardin soigné qui entoure la propriété.

La zone nuit occupe l'étage supérieur, caractérisée par des toits mansardés et des espaces bien proportionnés. Ici se trouvent deux chambres, une salle de bain fenêtrée avec baignoire et une spacieuse chambre à coucher située sur un niveau légèrement surélevé, avec accès direct à une terrasse panoramique qui assure la privacité et une vue agréable sur le paysage vert environnant.

Au niveau semi-enterré, sont disponibles plusieurs locaux accessoires, dont un grand espace hobby déjà insonorisé, idéal également comme salle de musique, studio créatif ou home cinéma.

Le niveau est complété par une cave, un abri et le local technique avec zone de buanderie.

La propriété dispose en outre d'un garage simple avec espace supplémentaire pour vélos ou motos et d'un grand piazzale extérieur pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules.

Les finitions incluent des fenêtres en bois avec double vitrage et volets, un revêtement de sol en terre cuite dans la zone jour, du parquet dans les chambres et une cuisine complètement aménagée. Le confort de vie est garanti par un chauffage au sol alimenté par un système au fioul.

La position représente l'un des points forts de l'immobile : un contexte résidentiel dans le vert et peu fréquenté, à courte distance des écoles, des commerces, des services et des connexions de transport en commun, dont une gare et des lignes de bus. Stabio est l'une des localités les plus appréciées du Mendrisiotto grâce à sa position stratégique entre la Suisse et l'Italie. La commune offre une haute qualité de vie, avec de nombreux services, écoles, activités sportives et espaces verts, tout en maintenant une atmosphère tranquille et à taille de famille. La présence de la gare avec des connexions directes vers Mendrisio, Lugano, Varese et Milan Malpensa, ainsi que la proximité des accès autoroutiers, rend les déplacements simples et rapides.

Un contexte idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement résidentiel serein sans renoncer à la commodité et à la proximité des principaux centres économiques de la région.

La propriété avec suppression numérique des objets personnels du propriétaire pour protéger la vie privée.