Située sur la célèbre et fréquentée Bahnhofstrasse à Bischoffszell, cette propriété à rendement élevé se présente comme une opportunité rare pour les investisseurs qui recherchent des rendements stables, un excellent emplacement et un potentiel de développement supplémentaire. La propriété combine le logement et le commerce de manière idéale et bénéficie d'une visibilité élevée, d'une accessibilité excellente et d'une demande constante pour des espaces résidentiels et commerciaux. Présentation de l'objet

• 3 unités résidentielles
• • 1 × appartement 1,5 pièces
  • 1 × appartement 2,5 pièces
  • 1 × appartement 3,5 pièces
• 2 espaces commerciaux
• • 1 × grand espace de vente au détail (actuellement pizzeria)
  • 1 × espace de vente au détail plus petit (actuellement fleuriste)

Points forts de l'investissement

• Rendement brut sans égal de plus de 4,1% !!
  ? nettement supérieur à la moyenne régionale et cantonale
• Entièrement loué ? revenus de location immédiats et stables à partir de la prise de possession
• Très bon état
  ? investi et rénové en continu, pas de retard d'investissement immédiat
• Mélange attractif d'utilisation résidentielle et commerciale
• Potentiel d'expansion dans les combles ? création de valeur supplémentaire possible

État et qualitéLes appartements et les espaces commerciaux sont dans un état très bien entretenu. Ces dernières années, des investissements et des rénovations ont été effectués en continu, ce qui a un effet positif sur la location, la satisfaction des locataires et la préservation de la valeur.EmplacementLa Bahnhofstrasse est l'un des meilleurs et des plus connus emplacements de Bischoffszell. La position centrale garantit une fréquentation piétonnière élevée, une visibilité optimale pour le commerce et des distances courtes à la gare, aux commerces, à la gastronomie et aux infrastructures.En conclusion :
Une propriété à rendement rare avec un rendement brut supérieur à la moyenne, une location complète, un potentiel d'expansion et un emplacement de premier ordre - idéal pour les investisseurs qui se concentrent sur des rendements durables et une croissance de valeur à long terme.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
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