"Sécurisez cette offre unique, atelier de voiture avec un potentiel pour une utilisation personnelle ou à des fins de rente avec environ 6% de rendement"
Adresse
4632 TrimbachPrix
- Prix d'achat:
- CHF 1'250'000.–
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Caractéristiques principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Atelier
- Nombre de pièce(s):
- 3
- Qté salles de bain:
- 1
- Etage:
- 3
- Nombre d'étage(s):
- 3
- Surface utile:
- 400 m2
- Superf. d. terrain:
- 538 m2
- Dernière rénovation:
- 2023
Caractéristiques
Place de parc
Garage
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Description
Cette propriété commerciale attrayante vous offre deux aires de hall séparées - une grande et une plus petite unité - qui conviennent idéalement à diverses fins d'atelier, de production ou de stockage. La disposition permet une utilisation flexible, par exemple, la séparation de l'activité principale et des activités secondaires.
La grande salle principale est le cœur de la propriété et impressionne par une infrastructure complète qui soutient des processus de travail efficaces. Directement intégrés, vous trouverez un bureau séparé pour les tâches administratives, des toilettes séparées, ainsi qu'une grande salle de stockage pour le stockage organisé de matériaux ou de produits. Une petite cabine de changement pratique complète l'équipement.
La deuxième salle, plus petite, dispose également d'une salle de stockage propre et convient idéalement à des domaines d'activité spéciaux, à des fins de montage ou en tant que zone de stockage supplémentaire.
Une valeur ajoutée non négligeable est la cour adjacente, qui offre un espace extérieur supplémentaire pour diverses fins, telles que le stockage temporaire ou la livraison.
La connexion au trafic et la situation de stationnement sont excellentes : directement devant la grande salle, un espace généreux est disponible, qui permet le stationnement de plusieurs véhicules ou le chargement et le déchargement sans encombre. De plus, 10 places de stationnement supplémentaires peuvent être louées séparément pour couvrir de manière optimale les besoins des employés et des clients. Cette propriété commerciale offre ainsi la combinaison idéale d'espaces intérieurs fonctionnels et de connections logistiques excellentes.
Cette propriété offre les points forts suivants :
- Atelier de voiture / propriété commerciale
- Opportunité de location solide avec environ 6% de rendement
- Halls : 2 (1x grand, 1x petit)
- Équipement de la salle principale : bureau, toilettes, grande salle de stockage, petite cabine de changement
- Équipement de la petite salle : salle de stockage supplémentaire
- Espace extérieur : cour
- Stationnement : places de stationnement devant la salle principale, 10 places de stationnement supplémentaires à louer
- Frais de courtage exclusifs
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- No. d'annonce
- 4003496529
- Réf. de l'objet
- b6e45092-b756-11f1-b4f8-0e90ca4da74f