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Surface habitable
494 m2
Prix de vente
CHF 3'500'000.–
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"Investissement/Investissement en capital de package d'appartements avec 6 appartements + 1 salle de bricolage"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 3'500'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Immeuble locatif
Surface habitable:
494 m2
Dernière rénovation:
2004
Année de construction:
1973

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

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Description

À vendre, un package immobilier composé de six appartements, d'une salle de bricolage et de 11 places de garage, construit en 1973. La propriété est en bon état et a été modernisée pour la dernière fois jusqu'en 2025. Des rénovations importantes ont été effectuées pour assurer le confort de vie d'aujourd'hui.

Les modernisations comprennent à la fois la mise à niveau de la substance du bâtiment et l'augmentation significative du confort de vie. Les mesures de modernisation ont inclus, entre autres, le renouvellement du système de chauffage, l'adaptation des installations sanitaires aux normes actuelles, ainsi que la rénovation du toit.
Le bâtiment est situé dans un environnement qui offre à la fois une bonne infrastructure et un accès rapide aux transports en commun. À proximité se trouvent des installations commerciales, des écoles et des établissements médicaux, ce qui rend l'emplacement particulièrement attractif. Le quartier environnant se caractérise par des structures résidentielles similaires, contribuant à une atmosphère de vie agréable.

La propriété pourrait être d'intérêt pour les investisseurs, car un rendement de capital attractif est donné grâce à la location.
Les parties intéressées sont cordialement invitées à se convaincre des avantages de cette propriété lors d'une visite. Nous sommes à votre disposition pour organiser une réunion ou fournir des informations supplémentaires. Nous vous invitons à découvrir le potentiel de cet objet impressionnant.

Les trains SBB circulent toutes les heures depuis la gare de Schübelbach-Buttikon en direction de Zurich et de Coire. De plus, le bus March relie les villages "Pfäffikon Lachen-Siebnen-Reichenburg" le long de la route cantonale à intervalles de demi-heure.
Les connexions autoroutières A3 à Lachen et Reichenburg relient de manière optimale les axes de circulation Zurich - Rapperswil - Coire.



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Prix d'achat
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Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

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Kathrin Wolter-Worschech

Annonceur

VON POLL REAL ESTATE Oberer Zürichsee | Schwyz | Zürichsee GoldküsteSilver Partner
VON POLL Oberer Zürichsee
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Churerstrasse 21
8808Pfäffikon SZ
No. d'annonce
4003491248
Réf. de l'objet
CH 25 246 8325_1
VON POLL Oberer Zürichsee
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