Immeuble commercial à rendement situé à Mezzovico-Vira, comprenant environ 940 m² d'espaces de stockage, 340 m² de bureaux modernes et fonctionnels et 17 places de parking extérieures confortables, construit en 2016 par une société de construction renommée et fiable.

La zone bénéficie d'un multiplicateur d'impôt particulièrement bas, un élément de grande attractivité pour les investisseurs, et d'une position stratégique valorisée par la nouvelle sortie d'autoroute prévue à Sigirino d'ici 2027, infrastructure qui augmentera de manière significative à la fois l'accessibilité et la valeur future de l'immeuble.

Au fil des ans, des travaux importants d'amélioration et de rénovation ont été réalisés, notamment la rénovation des sols, pour maintenir l'immeuble en excellent état.
Actuellement, l'immeuble est entièrement loué à quatre sociétés différentes, toutes des entreprises solides et connues, un aspect qui représente un avantage important en termes de sécurité et de stabilité du revenu grâce à la diversification des locataires.

Le rendement est particulièrement intéressant et soutenu, également en considérant la construction récente et l'excellent état d'entretien de la propriété, avec une capitalisation nette d'environ 5%, ce qui fait de cette propriété une opportunité d'investissement de haut niveau.

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FGS/16961